Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

Winterjanpad 88

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.849

Fotogalerij

Winterjanpad 88 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het moderne wooncomfort van dit begane grond appartement met privé tuin, grenzend aan een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De combinatie van licht, ruimte en eigentijdse afwerking zorgt voor een aangename, rustgevende sfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Hier woont u op een groene en rustige locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnen en via de schuifpui bereikt u het royale terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een Quooker. Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten of familie. De moderne badkamer biedt een vleugje luxe met een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een van de grote pluspunten is de privé tuin, die direct grenst aan de prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase voelt als een verlengde van uw eigen buitenruimte, een plek om volop van de seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een ruime inpandige berging en een gedeelde fietsenberging, alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen. De ligging aan het Winterjanpad in de wijk De Bongerd maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Deze jonge, groene buurt heeft een rustige, bijna dorpse sfeer met brede straten, veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten fietsen in het hart van Amsterdam-Noord of bij de pont naar het centrum. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en gezelligheid liggen Noorderpark, de NDSM-werf met hotspots als Helling 7 en PLLEK, én het Twiske-recreatiegebied op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van natuur, water en horeca – de perfecte combinatie van stad en buitenleven. De Bongerd is geliefd bij mensen die houden van ruimte, licht en rust, maar de levendigheid van de stad niet willen missen. Een kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. De combinatie van groen, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Privé tuin met directe toegang tot de groene, verzorgde gemeenschappelijke tuin • Hoekligging: extra licht, rust en privacy • Moderne, luxe afwerking, volledig instapklaar • Woonoppervlakte conform NEN2580: 73m² • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Eigen parkeerplaats voor de deur • Ruime inpandige berging en gedeelde fietsenberging • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen • VVE-bijdragen €137 per maand • Erfpachtgrond met jaarlijkse canon van €2.143 (t/m 15-04-2029, 10-jaarlijkse indexering) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
271 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.