Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Winterjanpad 96

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.896

Fotogalerij

Winterjanpad 96 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw meubels neerzetten en direct wonen, dat kan in dit instapklare appartement met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, riant zonnig balkon op het westen en een ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer. Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de deur en alle nieuwbouw gemakken. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis! Indeling Via de hal komt u direct het appartement binnen alwaar zich de vaste kasten bevinden ten behoeve van het elektra en stoken. Voorts toegang tot een aparte bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar hier bevinden zicht ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met lamelparket en gestucte wanden in lichte kleuren. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – dé plek om na een werkdag heerlijk te genieten tijdens het lezen van een boek met een wijntje in de middag-/en avondzon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De ruime badkamer is biedt luxe en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje. Door het verkleinen van de hoofdslaapkamer en de grote berging is er een mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer. Comfort en duurzaamheid Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Het appartement heeft stadsverwarming. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een separate berging. Wijk en omgeving Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots. In de directe omgeving bevinden zich tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie. Ook het Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers. De liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting en natuurlijk mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken – bekend om hun voortreffelijke biefstuk! Ook Restaurant Helling 7 is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart. Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken. Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte conform Nen2580: 58m² - Eigen parkeerplek voor de deur - Stadsverwarming - Lift aanwezig in het gebouw - Zonnig balkon op het westen - Professionele beheer door Munnik VvE, VvE bijdrage: 149,07 - Energielabel A - Inpandige fietsenstalling en separate berging in de onderbouw - Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069 - Canon € 2.234,34 voor het appartement en € 177,28 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse canon aanpassing). De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
152 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.