Direct naar de inhoud
Logo van QB makelaardij

Wipmolen 53

1035CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Wipmolen 53 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****FOR ENGLISCH SEE BELOW***** Ruim en zonnig 4-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en afgekochte erfpacht – rustig, groen en zeer goed bereikbaar INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen. Zevende etage: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een apart toilet en een badkamer met ligbad en douche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer bevind zich aan te achterzijde van het appartemnt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hal. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, een losse koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een inductie kookplaat. De woonkamer is verdeeld in een gezellige leefruimte en eetkamer. Aangrenzend aan de lichte woonkamer ligt een ruim balkon van ca. 11 m², dat over de volledige breedte is gesitueerd. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt biedt dit goed onderhouden appartement aan Wipmolen 53 circa 95 m² aan lichte en ruime woonoppervlakte op de 7e verdieping, met vrij uitzicht boven de boomtoppen. De erfpacht is afgekocht, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een praktische en royale indeling met drie goed bemeten slaapkamers en een lichte, open woonkamer die de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van een rustige sfeer en een groen uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuiden (ca. 7 x 1,5 m) op: een ideale plek om te genieten van een kop koffie, een glas wijn of een goed boek, met zon gedurende de dag en uitzicht over het groen en de stad. De keuken is netjes, praktisch en functioneel en vanaf beide zijden toegankelijk. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van het appartement — ideaal om te koken terwijl je gezellig contact houdt met gezelschap. De badkamer en het separate toilet zijn twee jaar geleden gerenoveerd; de badkamer is voorzien van een ligbad, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 8 m². Het gebouw wordt professioneel beheerd en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële positie. Er is een parkeerplaats beschikbaar, die kan worden overgenomen en gehuurd via De Alliantie. Groen en kindvriendelijk wonen Op loopafstand bevinden zich kinderopvang, basisscholen, apotheek en huisartsenpraktijken, evenals een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, slager, Kruidvat, Etos, Zeeman, bloemist en meer. De OBA-bibliotheek ligt in de buurt en biedt diverse activiteiten en een prettige koffiehoek. In de directe omgeving bevindt zich een recent volledig gerenoveerde dierentuin, waar dagelijks of bijna dagelijks kinderprogramma’s en activiteiten worden georganiseerd — een geliefde voorziening voor gezinnen in de wijk. UITSTEKEND BEREIKBAARHEID Bushalte op slechts 3 minuten lopen, met uitstekende verbindingen naar Station Noord, Noorderpark Station, winkelcentrum Boven ’t IJ en Station Sloterdijk NDSM-gebied en pont binnen 7 minuten fietsen, met snelle toegang tot Amsterdam Centraal, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots Ringweg A10 bereikbaar binnen 4 minuten met de auto Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist wilt genieten van de rust op je zonnige balkon met uitzicht op groen: dit appartement biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. KENMERKEN - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht; - Ca. 95 m² woonoppervlakte (NEN 2580 rapport aanwezig); - 3 slaapkamers; - Gelegen op de 7e verdieping met vrij groen uitzicht; - Groot balkon op het zuiden (ca. 7 x 1,5 m); - Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2023; - Privéberging van ca. 8–9 m²; - Actieve VvE met gezonde reserves; - Optionele parkeerplaats te huur (via De Alliantie); - Rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Spacious, Sunny 3-Bedroom Apartment with South-Facing Balcony, Storage Room and Leasehold Bought Off – Quiet, Green & Very Well Connected LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator, stairwell and storage rooms. Seventh floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to the various rooms, including a separate toilet and a bathroom fitted with a bathtub, shower and washbasin with vanity unit. Two bedrooms are located at the front of the apartment and one bedroom is situated at the rear. The kitchen is positioned at the front and can be accessed both from the living room and from the hallway. It is equipped with a kitchen unit including a sink, a freestanding refrigerator, gas stove, extractor hood and an induction hob. The living room is divided into a cosy seating area and a dining area. Adjacent to the bright living room is a spacious balcony of approximately 11 m², extending across the full width of the apartment. For a detailed layout, we also kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the section “floor plan.” Situated in a green, quiet and family-friendly neighborhood, this well-maintained apartment at Wipmolen 53 offers approximately 95 m² of bright and spacious living on the 7th floor, with open views above the trees. The leasehold has been bought off, ensuring worry-free ownership. The apartment features a practical and generous layout with three well-sized bedrooms and a bright open living area, filled with natural light throughout the day. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys a calm atmosphere and leafy views. From the living room you step onto the south-facing balcony (approx. 7 x 1.5 m), an ideal place to enjoy a coffee, a glass of wine or a good book, with sunshine throughout the day and views over greenery and the city. The kitchen is neat, practical and functional, accessible from both sides, allowing easy interaction between the living area and the rear side of the apartment — ideal for cooking while chatting or enjoying a drink together. The bathroom and separate toilet were refurbished two years ago; the bathroom includes a bathtub, ideal for families with young children. The apartment includes a private storage room of approximately 8 m². The building is professionally managed with an active VvE and healthy financial reserves. A parking space is available and can be taken over, rented from De Alliantie. Green, Family-Friendly Living Within walking distance are kindergartens, primary schools, pharmacy and GP practices, as well as a nearby shopping center with Albert Heijn, butcher, Kruidvat, Etos, Zeeman, flower shop and more. The OBA library is close by and offers activities and a pleasant coffee area. Close to the apartment is a recently fully renovated mini-zoo, offering daily and near-daily children’s programs and activities, making it a valued neighborhood feature for families. Excellent Accessibility Bus stop just 3 minutes’ walk, with excellent connections to Station Noord, Noorderpark Station, Boven ’t IJ Shopping Center and Sloterdijk Station NDSM area and ferry reachable in 7 minutes by bike, providing quick access to Amsterdam Central Station, restaurants, gyms and cultural hotspots A10 ring road accessible within 4 minutes by car Whether you enjoy an active lifestyle or prefer the peace of sitting on your sunny balcony overlooking greenery, this apartment offers the perfect balance between calm living and easy access to everything the city has to offer. Key Features - Leasehold bought off IN PERPETUITY - Approx. 95 m² living space - 3 bedrooms - 7th floor with open green views - Large south-facing balcony (7 x 1.5 m) - Bathroom & separate toilet renovated in 2023 - Private storage room (~9 m²) - Active VvE with healthy funding - Optional parking space for rent (via De Alliantie) - Quiet, green and very family-friendly location

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.