Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wittenburgergracht 137

1018MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.712

Fotogalerij

Wittenburgergracht 137 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de Wittenburgergracht! Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping, gelegen aan de Wittenburgergracht, met een fantastisch uitzicht over het water, een zonnig terras en een zeer ruime externe berging biedt een mooie kans voor iedereen die op een centrale en rustige locatie in Amsterdam wil wonen. De ligging aan de Wittenburgergracht combineert rust met stedelijke dynamiek: een prettige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Indeling Middels het trappenhuis wordt de vierde verdieping bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met de open woonkeuken. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras waar je vrij uitzicht over de binnentuinen, wat zorgt voor veel privacy en een aangename sfeer. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet. Vanuit de hal is tevens een aparte kast-/bergruimte bereikbaar, geschikt voor opslag of als technische ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime gelijkwaardige slaapkamers, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamers zijn als slaapkamer, maar ook als werk-, kinder- of hobbykamer te gebruiken. Vereniging van eigenaren Er is een actieve en professionele VVE en de maandelijkse kosten bedragen €179,-. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Wat zekerheid geeft voor de toekomst.  Omgeving Met de Wittenburgervaart en de Nieuwevaart wordt de woning omringd met water, en ligt in een rustig deel van het centrum van Amsterdam. De locatie bevindt zich nabij het IJ, het Scheepvaartmuseum en het moderne Marineterrein. Het appartement maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden en ligt op loopafstand van Artis en de groene Plantagebuurt. In de directe omgeving zijn nog volop karakteristieke, monumentale gebouwen, waaronder de Oosterkerk en de Theaterfabriek, wat de buurt een historische uitstraling geeft. Daarnaast biedt de wijk een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden, zoals De Plantage en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en de Vomar praktisch om de hoek en rondom het Kadijksplein en de Czaar Peterstraat vind je diverse speciaalzaken Het stadscentrum is per fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel op de Ring A10. Parkeren kan ruim voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is relatief kort. Wonen in deze omgeving betekent het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl de woonomgeving zelf rust en ruimte biedt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Berging van 16 m2 in de kelder; - Bouwjaar 1925; - Energielabel B;  - Gelegen op de vierde verdieping, geen bovenburen; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig terras met uitzicht over groen en op Oosterkerk; - CV-ketel uit 2022; - Professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten €179,02; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.