Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wittgensteinlaan 117

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.510

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 117 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement (92m2) met een eigen parkeerplaats. Dicht bij de uitvalswegen A10, A4, Zuidas en Schiphol. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van trein, tram, bus en metro. Vlakbij het Vondelpark, het Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, winkels, scholen en kinderopvang. Het appartementencomplex staat in een ruim opgezette wijk en ligt aan een rustige, doodlopende straat. De woning heeft twee royale slaapkamers, een open keuken, een ruim balkon en een ruime en lichte woonkamer. Dit alles met uitzicht op veel groen. Zomers waan je je in het bos en heb je de reuring van het centrum binnen handbereik. Je komt het gebouw binnen via een ruime hal met twee liften. Het appartement bevindt zich op de zesde etage. Ook hier bevindt zich een ruime hal, die toegang biedt tot het appartement. Wat prettig is, is dat er maar 4 appartementen per etage zijn, met ieder een eigen hoek van het gebouw. Dit geeft een gevoel van privacy. Eenmaal binnen kom je in een L-vormige hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Wat direct opvalt zijn de 6 prachtige facetdeuren die tot aan het plafond rijken. De woonkamer is ruim en heeft aan twee zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. De kamer is breed waardoor deze op meerdere manieren in te delen is. De woonkamer geeft toegang tot een plezierige keuken van 9 vierkante meter, met een grote kastenwand en een aanrechtblad van meer dan 3 meter lengte. Recentelijk is de combimagnetron vervangen. De keukenapparatuur is van Bosch. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een handig eiland voor extra opbergruimte. De keuken geeft toegang tot het balkon op het zuiden en westen. De grootste slaapkamer (14 vierkante meter) is comfortabel en kijkt uit op het ruime balkon (10 vierkante meter) op het westen. Vanaf het balkon is het uitzicht fantastisch groen en kan je genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer (12 vierkante meter) wordt nu gebruikt als slaap/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een kolomkast die is voorzien van extra stopcontacten. Het appartement is voorzien van een separaat ruim toilet. De slaapkamers, eetkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parket vloer. Samengevat: * Een goed onderhouden, ruim appartement van 92m2 in een groene,rustige buurt met het bruisende culturele- en uitgaansleven binnen handbereik. * Uitstekende bereikbaarheid: 3 tramlijnen, 2 metrolijnen en 10 treinen per uur richting Schiphol en deel auto’s in de straat. * AH en Spar op 200 meter lopen. * Trainmore en Basicfit om de hoek. * Scholen en kinderopvang dichtbij. * het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Het appartementencomplex heeft een actieve en goed functionerende VvE met en een gezonde financiële reserve. Service kosten zijn €183,57 Erfpachtcanon afgekocht tot 2040 Dit is een heerlijke woning met tal van pluspunten, zoals de gunstige ligging, mooie afwerking, ruime slaapkamers, het royale balkon en de rustige straat. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet wordt je de nieuwe eigenaar van dit heerlijke appartement! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious and bright apartment (92m²) with a private parking space. Close to major roads A10, A4, the Zuidas and Schiphol. This apartment is very conveniently located for train, tram, bus, and metro. It's close to Vondelpark, Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, shops, schools, and childcare facilities. The apartment complex is situated in a spacious neighborhood on a quiet cul-de-sac. The apartment features two generous bedrooms, an open-plan kitchen, a spacious balcony, and a spacious and bright living room. All of this offers a view of lush greenery. In the summer, you'll feel like you're in the woods, with the hustle and bustle of the city center within easy reach. You enter the building through a spacious hallway with two elevators. The apartment is located on the sixth floor. Here, too, there's a spacious hallway that provides access to the apartment. A nice bonus is that there are only four apartments per floor, each with its own corner of the building. This provides a sense of privacy. Once inside, you enter an L-shaped hallway where all the rooms are located. What immediately stands out are the six beautiful facet doors that reach the ceiling. The living room is spacious and has windows on two sides, allowing for abundant natural light. The room's width allows for a variety of configurations. The living room opens onto a pleasant 9-square-meter kitchen, featuring a large wall of cabinets and a countertop over 3 meters long. The combination microwave oven was recently replaced. All kitchen appliances are Bosch. A convenient island in the passageway to the kitchen provides extra storage. The kitchen opens onto the south- and west-facing balconies. The largest bedroom (14 square meters) is comfortable and overlooks the spacious west-facing balcony (10 square meters). The balcony offers a fantastic view of the greenery, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom (12 square meters) is currently used as a bedroom/study. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a tall cabinet with additional electrical outlets. The apartment has a separate, spacious toilet. The bedrooms, dining room, and kitchen feature oak parquet flooring. Summary: * A well-maintained, spacious 92m² apartment in a green, quiet neighborhood with a vibrant cultural and nightlife scene within easy reach. * Excellent accessibility: 3 tram lines, 2 metro lines, and 10 trains per hour to Schiphol Airport, and car sharing on the street. * Albert Heijn and Spar supermarkets are a 200-meter walk away. * Trainmore and Basicfit are just around the corner. * Schools and childcare facilities are nearby. * Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are just a few minutes' bike ride away. The apartment complex has an active and well-functioning homeowners' association (VvE) with a healthy financial reserve. Service costs are €183.57 Leasehold rent has been bought off until 2040 This is a wonderful home with numerous advantages, such as a convenient location, beautiful finishes, spacious bedrooms, a generous balcony, and a quiet street. Schedule a viewing today, and you could become the new owner of this wonderful apartment!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.