Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Wittgensteinlaan 123

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 123 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Ruimte en Comfort met een Zuidelijk Balkon en Garagebox! Ben je op zoek naar een riante 3-kamerwoning met veel licht, comfort én een zonnig balkon? Dan is deze woning op de 7e verdieping van een modern complex aan de Wittgensteinlaan precies wat je zoekt! Deze goed ingedeelde woning van ca. 92m² beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer én een fijn balkon op het zuiden — perfect om de dag af te sluiten met een drankje in de zon. Dankzij de ligging op hoogte geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1992 met een actieve VvE, professioneel beheer en een meerjaren onderhoudsplan. Zowel op het gebied van comfort als bereikbaarheid scoort dit appartement hoog: met tram, metro én trein op loopafstand en de A10 om de hoek, ben je binnen no-time in het centrum of daarbuiten. Indeling; Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, die direct toegang biedt tot het heerlijke balkon op het zuiden — hier kun je de hele dag genieten van de zon. Verder vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, en een praktische inpandige berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Op de begane grond beschik je over een aparte berging voor extra opslag én een privé garagebox — ideaal in de stad! De omgeving: De Wittgensteinlaan ligt in een rustige, groene wijk van Amsterdam-West, met werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook het Sloterpark en de Sloterplas liggen om de hoek — perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. Daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten bij het gezellige Hoofddorpplein, met zijn hippe koffietentjes en buurtwinkels, of in het geliefde Vondelpark — een van de mooiste parken van Amsterdam. Alles is dus letterlijk binnen loop- of fietsafstand. Voor wie buiten de stad werkt of regelmatig reist, is de bereikbaarheid ideaal: tram-, metro- en treinverbindingen zijn op korte loopafstand te vinden, en met de auto zit je zó op de ring A10. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 92 m² Energielabel B Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht Zonnig balkon op het zuiden Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee ruime slaapkamers Inclusief garagebox en aparte berging Inpandige wasruimte/berging Erfpacht afgekocht tot juni 2040, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden Servicekosten: € 183,57 en € 21,00 voor de garage per maand Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk ruim appartement op een toplocatie, met alle voordelen van stadsleven én de rust van een hoger gelegen woning. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space, and Comfort with a South-Facing Balcony and Garage! Are you looking for a spacious 3-bedroom apartment with plenty of light, comfort, and a sunny balcony? Then this apartment on the 7th floor of a modern complex on Wittgensteinlaan is exactly what you're looking for! This well-arranged apartment of approximately 92m² features a generous living room with large windows, two spacious bedrooms, a neat bathroom, and a lovely south-facing balcony—perfect for ending the day with a drink in the sun. Thanks to its elevated location, you'll also enjoy beautiful unobstructed views of the city. The apartment is part of a well-maintained complex dating back to 1992 with an active homeowners' association (VvE), professional management, and a multi-year maintenance plan. This apartment scores highly in terms of both comfort and accessibility: with tram, metro, and train within walking distance and the A10 motorway just around the corner, you can be in the city center or the surrounding area in no time. Layout: You enter the hall, which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is the heart of the apartment, with large windows that provide pleasant natural light and unobstructed views. Adjacent is the semi-open kitchen, which offers direct access to the lovely south-facing balcony—where you can enjoy the sun all day long. You'll also find two spacious bedrooms, both quietly located and ideal as a bedroom, office, or guest room. The bathroom is neat and equipped with a spacious walk-in shower and a sink. There's also a separate toilet with a small sink, and a practical indoor storage room with the washing machine connection. On the ground floor, you have a separate storage room for extra storage and a private garage—perfect for a city break! The area: Wittgensteinlaan is located in a quiet, green neighborhood of Amsterdam-West, with virtually everything within easy reach. Various supermarkets, shops, cafés, and restaurants are within walking distance. Sloterpark and Sloterplas lake are also just around the corner—perfect for a relaxing stroll, a run, or a summer picnic. Furthermore, you can reach the lively Hoofddorpplein square, with its trendy coffee shops and local shops, or the beloved Vondelpark—one of Amsterdam's most beautiful parks—in just 5 minutes by bike. Everything is literally within walking or cycling distance. For those who work outside the city or travel frequently, the accessibility is ideal: tram, metro, and train connections are just a short walk away, and the A10 ring road is easily accessible by car. Advantages at a glance: Living area approx. 92 m² Energy label B Located on the 7th floor with unobstructed views Sunny south-facing balcony Bright living room with large windows Two spacious bedrooms Includes a garage and separate storage room Indoor laundry room/storage room Leasehold purchased until June 2040, then secured under favorable terms Service charges: €183.57 and €21.00 per month for the garage Active and healthy homeowners' association with professional management Delivery upon consultation In short: a wonderfully spacious apartment in a prime location, with all the advantages of city life and the tranquility of a higher-level home. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for comfortable living in Amsterdam. Interested? Contact us soon for a viewing! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.