Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Woestduinstraat 119 1

1059SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 9.139

Fotogalerij

Woestduinstraat 119 1 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English tekst below*** Licht, karakter en comfort in het hart van Amsterdam – stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in de geliefde Hoofddorppleinbuurt Wonen in Amsterdam zoals het bedoeld is? Dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 93 m² combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 details én modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een ligging op eigen grond biedt deze woning alles wat je zoekt. Uniek wonen met karakter De woning ademt sfeer dankzij originele elementen zoals schuifdeuren, vaste kasten, een klassieke schouw en een erker aan de voorzijde. De ensuite woonkamer met prachtige houten vloer van originele kaasplanken uit Alkmaar zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je in de ruime woonkamer en eetkamer ensuite. Hier vind je ook een afsluitbare zijkamer – ideaal als werk- of speelkamer. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een oostelijk gelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers én het grote dakterras – aangelegd met vergunning en toestemming van de VvE – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt Een levendige wijk met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en toprestaurants. Groen is er volop met het Vondelpark, Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer in de directe omgeving. Ook scholen (waaronder The British School of Amsterdam), sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn dichtbij. Uitstekende bereikbaarheid Binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer zit je goed: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand en station Amsterdam Zuid WTC is slechts 15 minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig dakterras (met dakterrasvergunning en toestemming VVE) - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer (Parel Beheer) en MJOP - Binnenkort wordt het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd (is reeds betaald) - De servicekosten bedragen € 150,-- per maand - Oplevering in overleg Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, licht, karakter en locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op je! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Light, character and comfort in the heart of Amsterdam – stylish double upper house with roof terrace in the popular Hoofddorpplein neighbourhood Living in Amsterdam as it was meant to be? This charming double upper house of approx. 93 m² combines the best of both worlds: authentic 1930s details and modern living comfort. With three bedrooms, a sunny roof terrace and a location on private land, this house offers everything you are looking for. Unique living with character The house exudes atmosphere thanks to original elements such as sliding doors, built-in cupboards, a classic mantelpiece and a bay window at the front. The ensuite living room with beautiful wooden floor of original cheese boards from Alkmaar provides a warm, stylish appearance. Layout Through the entrance on the second floor you enter the spacious living room and dining room ensuite. Here you will also find a lockable side room - ideal as a work or playroom. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to an east-facing balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. On the third floor there are two bedrooms and the large roof terrace - built with a permit and permission from the VvE - a wonderful place to relax in the sun. Top location in the Hoofddorppleinbuurt A lively neighborhood with everything within reach: supermarkets, specialty stores, cozy cafes and top restaurants. There is plenty of greenery with the Vondelpark, Rembrandtpark, the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer in the immediate vicinity. Schools (including The British School of Amsterdam), sports facilities and playgrounds are also close by. Excellent accessibility Within a few minutes you are on the Ring A10 by car and you are also well served by public transport: various tram and bus lines are within walking distance and Amsterdam Zuid WTC station is only a 15-minute bike ride away. Details - Built in 1934 - Living area approx. 93 m² - Situated on private land - Three bedrooms - Sunny roof terrace (with roof terrace permit and VVE permission) - Energy label F - Active VvE with professional management (Parel Beheer) and MJOP - The painting work on the front will be carried out soon (has already been paid) - The service costs are € 150,-- per month - Delivery in consultation Interested? Experience the unique combination of space, light, character and location for yourself. Schedule a viewing today - your new home is waiting for you! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.