Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Woestduinstraat 142 1

1059SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.313

Fotogalerij

Woestduinstraat 142 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, licht en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 51 m², voorzien van een moderne badkamer, een ruime keuken en een zonnig appartement breed balkon op het westen. Gelegen midden in de populaire en centraal gelegen Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Amsterdam-Zuid, op EIGEN GROND! Omgeving: Het appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een populaire en levendige woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een breed scala aan buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark eenvoudig te bereiken, en ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts een korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram 2 die een directe verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en bus 15 naar de NS-stations Sloterdijk en Zuid. Met de auto bereik je de Ring A10 snel en eenvoudig, en ook Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en en suite deuren. Achter de en suite deuren kun je een fijne thuiswerkplek creëren, en desgewenst is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt, naast de ruime slaapkamer, de fraaie en ruime eet-keuken, voorzien van een oven, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat en koelkast met vriezer. Er blijft bovendien voldoende ruimte over voor een gezellige eettafel. Tevens is de aansluiting voor een combi wasmachine/droger netjes weggewerkt in de keuken. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen. De moderne badkamer, gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met -meubel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie bamboevloer en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbel glas. De CV-ketel is weggewerkt in een geisoleerde kast op het balkon. Deze kast is voorzien van een vorstkachel. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Fraaie open keuken (2024) - Moderne badkamer (2023) - Nieuwe CV ketel (2024) - De VvE is in eigen beheer; - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VvE service kosten zijn € 67,96 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Charming, bright and atmospheric 3-room apartment of approx. 51 m², featuring a modern bathroom, a spacious kitchen and a sunny, apartment-wide west-facing balcony. Located in the popular and centrally situated Hoofddorppleinbuurt in the Amsterdam-Zuid district, on FREEHOLD LAND! Surroundings: The apartment is located in the much-loved Hoofddorppleinbuurt, a popular and vibrant residential area in Amsterdam-Zuid. Within walking distance you will find a wide variety of local shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants around Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. For relaxation and recreation, both the Vondelpark and the Rembrandtpark are easily accessible, while the Amsterdamse Bos is only a short bike ride away. Various sports facilities are also located nearby. Accessibility: The apartment is approximately a 10-minute bike ride from the city centre. Public transport connections are excellent, with tram 2 offering a direct connection to Amsterdam Central Station and bus 15 providing access to the NS railway stations Sloterdijk and Zuid. By car, the A10 ring road is easily and quickly accessible, and Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. Layout: Ground floor: Shared entrance with staircase leading to the apartment on the second floor. Second floor: Entry into a centrally located hallway. At the front of the apartment is the generous and bright living room with a charming bay window and en-suite doors. Behind the en-suite doors, a comfortable home office can be created, and if desired, this space can easily be converted into a second bedroom. At the rear of the apartment, next to the spacious bedroom, is the attractive and generously sized eat-in kitchen, fitted with an oven, dishwasher, four-burner induction hob and fridge-freezer. There is ample space for a cosy dining table. The connection for a combined washing machine/dryer is neatly concealed in the kitchen. French doors from both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny west-facing balcony. The modern bathroom, located in the centre of the apartment, features a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a toilet. A beautiful bamboo floor runs throughout the apartment, and all window frames are fitted with HR++double glazing. The central heating boiler is neatly concealed in an insulated cabinet on the balcony. This cabinet is equipped with a frost protection heater. Particulars: - Located on FREEHOLD LAND; - Attractive open-plan kitchen (2024); - Modern bathroom (2023); - New central heating boiler (2024); - Homeowners’ association (VvE) is self-managed; - VvE consists of 4 apartment rights; - Monthly VvE service costs: €67.96; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including an asbestos clause and an age clause; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of calculation. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.