Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Woestduinstraat 17 H

1058SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Woestduinstraat 17 H Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****See English version below***** Welkom in dit charmante 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van de bruisende Hoofddorppleinbuurt! Deze woning biedt een perfecte plattegrond voor hedendaags stadsleven. Het heerlijke balkon, een goed energielabel (B) en de eigen grond situatie maken de woning helemaal af! Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding! Een afspraak kunt u makkelijk via Funda.nl of via onze eigen website inplannen. Dit 3- kamerwoning van ca, 51m² is in 2017-2018 intern gerenoveerd en bij deze verbouwing is rekening gehouden met een efficiënte indeling. De woning heeft een energielabel B, maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond op een heerlijke locatie! OMGEVING: De Woestduinstraat biedt een ideale locatie in de gezellige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt. De buurt straalt rust uit, maar heeft ook een levendige sfeer met gezellige eetgelegenheden, trendy koffiehuizen en leuke boetieks, allemaal op wandelafstand van het Hoofddorpplein. Voor ontspanning en groene omgeving zijn zowel de grote stad het Vondelpark alsmede het Rembrandtpark makkelijk bereikbaar, en behoren tot de meest geliefde parken in Amsterdam. Bij mooi weer kunt u genieten van het open water langs de Westlandgracht. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de snelweg, waardoor u makkelijk andere delen van de stad kunt verkennen. Bovendien zijn er verschillende trams en bussen in de buurt, waardoor de ligging ideaal is voor het gebruik van het openbaar vervoer. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Net trappenhuis, welke is voorzien van een keurige vloerbedekking. 2e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken gelegen. Door de grote raamkozijnen (draai-/kiep), voorzien in HR beglazing, is deze ruimte als licht te omschrijven. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. Beiden slaapkamers geven toegang tot het balkon welke op het Oosten is gesitueerd. Op het balkon is een vaste kast waar de CV ketel is geplaatst (Remeha Tzerra 2018). In het midden van de woning is de badkamer gelegen, welke is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wit wastafelmeubel. 4e verdieping: Als kers op de taart bevindt zich op de vierde verdieping een nette berging voorzien van elektra en daglicht toetreding. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - Intern gerenoveerd in 2017-2018. - Balkon op het oosten gesitueerd - Dubbel glas - Op loopafstand van zowel het Vondelpark alsmede het Rembrandtpark - NEN2580 woonoppervlak van 51m², externe berging van 8 m² - Verwarming en warmwater via CV (installatie in 2018). - Gezonde, actieve VVE, MJOP aanwezig, professionele administrateur, servicekosten: €233,03 per maand. - Eigen grond. - Energielabel B - Projectnotaris: KB Notarissen - Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft. Daarnaast wordt er een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen omdat dit een voormalige huurwoning betreft. - Oplevering: per direct. -------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this charming 3-room apartment, located on the second floor of the lively Hoofddorpplein neighborhood! This home offers a perfect layout for modern city living. The lovely balcony, a good energy label (B), and freehold ownership make this apartment truly complete. Curious? We’d be happy to show you around! You can easily schedule a viewing via Funda.nl or through our own website. This 3-room apartment of approx. 51 m² was internally renovated in 2017–2018, with special attention given to an efficient layout. The property has an energy label B, is part of an active homeowners’ association (VvE), and is situated on freehold land in a wonderful location. Surroundings Woestduinstraat offers an ideal location in the friendly, family-oriented Hoofddorpplein neighborhood. The area exudes tranquility yet has a vibrant atmosphere with cozy eateries, trendy coffee spots, and charming boutiques—all within walking distance of Hoofddorpplein. For relaxation and greenery, both Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible and among the most beloved parks in Amsterdam. On sunny days, you can enjoy the open water along the Westlandgracht. The location has excellent accessibility. By car, you can reach the highway within 5 minutes, making it easy to explore other parts of the city. In addition, several trams and buses operate nearby, making public transport very convenient. Accessibility Public transport is plentiful: Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and several bus lines are all close by. By car, the A10 ring road is just around the corner, with Schiphol reachable in about 10 minutes. Layout Ground floor: Neat stairwell with well-maintained carpeting. Second floor: Entrance, hallway with access to all rooms. At the front you’ll find the spacious living room with open kitchen. Large tilt-and-turn windows with HR glazing provide plenty of natural light. At the rear are two well-proportioned bedrooms, both with access to the east-facing balcony. On the balcony there is a built-in storage cabinet housing the central heating boiler (Remeha Tzerra 2018). In the middle of the apartment is the bathroom, equipped with a shower, floating toilet, and modern washbasin cabinet. Fourth floor: As a bonus, there is a tidy storage room with electricity and natural light. Features - 2 bedrooms - Internally renovated in 2017–2018 - East-facing balcony - Double glazing - Within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark - Living area of 51 m² (NEN2580), external storage of 8 m² - Heating and hot water via central heating boiler (2018) - Healthy, active homeowners’ association, multi-year maintenance plan in place, professional administrator, service charges: €233.03 per month - Freehold ownership - Energy label B - Project notary: KB Notarissen - An age clause and asbestos clause will be included in the purchase contract due to the building’s age A non-self-occupancy clause will also be included, as this is a former rental property - Delivery: available immediately Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.