Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Wolbrantskerkweg 125

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Wolbrantskerkweg 125 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne maisonnette met tuin, 3 slaapkamers, stadsverwarming en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in het wijkje Cadiz Welkom in deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde maisonnettewoning (bouwjaar 2008) met circa 95,90 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin, een externe stenen berging en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Gelegen in het kleinschalige, rustige en autovrije woongebied “Cadiz”, in Amsterdam Nieuw-West, woon je hier comfortabel met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kleine kinderen. Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken en eetruimte, met uitzicht op groen speelterrein. Een prettige, rustige plek binnen het woongebied “Cadiz”. De woonkamer biedt een fijne, open leefruimte, die eventueel vergoot kan worden door de hoofdslaapkamer bij de woonkamer te trekken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Kenmerken -Woonoppervlakte 95,90 m² (NEN2580) -Bouwjaar 2008 -Energielabel A -Stadsverwarming (gasloos) -3 slaapkamers (1 op begane grond, 2 op verdieping) -Zonnige achtertuin -Externe berging ca. 22,30 m² -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex -Gelegen in het wijkje Cadiz -Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2057 -Actieve en professioneel beheerde VvE VvE In 2024 heeft de VvE grootschalig onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerkzaamheden aan het complex. - De maandelijkse bijdrage voor de woning bedraagt € 131,-. Ligging -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, nabij: -Winkelcentrum Osdorpplein -Sloterplas en Sloterpark -Tram 1 en 17 richting centrum -Station Lelylaan -Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 -Schiphol binnen circa 15 minuten Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. English Modern split-level home with garden, 3 bedrooms, district heating and private parking in secured parking garage This well-maintained split-level home (built in 2008) offers approximately 95.90 m² of living space (NEN2580), divided over two levels. The property features three bedrooms, a sunny private garden, a stone external storage unit and a private parking space in secured parking garage. Located in the small-scale, quiet, car-free residential area “Cadiz” in Amsterdam Nieuw-West, this home offers comfortable living in a green and well-connected environment. Ideally suited for, for instance, a family with small children. Layout Ground floor Entrance hall with toilet. At the rear of the property you will find a bedroom with direct access to the garden — ideal as a master bedroom, home office or guest room. At the front is the kitchen and dining area, overlooking green playground of the complex. The living room offers a nice, open living area, which eventually can be enlarged by merging it with the master bedroom. First floor The first floor features two bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin and toilet. A separate laundry area is also available. Key features -Living area: 95.90 m² (NEN2580 measurement) -Built in 2008 -Energy label A -District heating (gas-free system) -3 bedrooms (1 on ground floor, 2 upstairs) -Sunny private garden -External storage approx. 22.30 m² -Private parking space in the secured parking garage belonging to the complex -Located in the Cadiz residential area -Leasehold prepaid until 15 July 2057 -Active and professionally managed Homeowners’ Association Leasehold The property is situated on continuous leasehold land (General Provisions 2000). The ground rent has been fully prepaid until 15 July 2057, meaning no annual leasehold payments are due until that date. Homeowners’ Association (VvE) The property forms part of an active and professionally managed Homeowners Association with a current long-term maintenance plan. In 2024, substantial maintenance works were carried out, including exterior painting of the complex. - The monthly contribution for the apartment is €131. Location Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, close to: -Osdorpplein shopping centre -Sloterplas lake and Sloterpark -Tram line 1 and 17 to Amsterdam city centre -Amsterdam Lelylaan train station -Highways A4, A5, A9 and A10 -Schiphol Airport within approximately 15 minutes -This location offers peaceful residential living with excellent connectivity to the city and airport. Disclaimer This information has been compiled with due care based on available data. No rights may be derived from this presentation. All measurements and surface areas are indicative and measured in accordance with the NEN2580 standard. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. The seller and broker accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.