Direct naar de inhoud
Logo van Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Wolbrantskerkweg 48 G

1069DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Wolbrantskerkweg 48 G Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below: Luxe, comfort en ruimte. Dit zijn wel de kernwoorden van dit prachtige 4 kamer appartement van circa 131 m2 met eigen parkeerplaats, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is in 2020 luxueuze verbouwd en gelegen in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Ligging: Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Osdorp. Het complex ligt direct tegenover het groene stadspark Osdorp. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Pieter Calandlaan of het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. De Sloterplas, het Sloterpark en het Sloterparkbad liggen op korte afstand en zijn perfect voor recreatiedoeleinden. Ook cultuur is binnen handbereik met theater De Meervaart om de hoek. Het centrum van Amsterdam is op de fiets bereikbaar, binnen 20 minuten sta je in het Museumkwartier of het Vondelpark. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op minder dan 5 minuten rijden. Indeling: Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, het intercomsysteem, trappenhuis en de lift en toegang tot de berging en de parkeerplaats in de kelder. 6e verdieping. Het appartement ligt op de 6e verdieping, met prachtig uitzicht over de omgeving vanuit elke kamer. De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een grote inloopkast. Het appartement is v.v. drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich direct tegenover de voordeur en beschikt over inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers hebben een goede afmeting van circa 12 m2. De luxe badkamer met marmer-look tegels beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting. Het separate toilet is gesitueerd tussen de badkamer en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland met inductiekookplaat met tafelblad afzuiging, en een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en een kokend- en filterkraan. De woonkamer is afgesloten van de keuken door de glazen muur, wat de beide ruimtes een unieke uitstraling geeft en doorkijk naar beide vertrekken. De woonkamer heeft een riante maatvoering en hoekligging met veel daglicht en prachtig uitzicht. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon betaling meer nu en in de toekomst. - Volledig geïsoleerd, A label. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Berging in de kelder. - Vloerverwarming in de gehele woning. - WTW installatie. - VvE lasten: €330,69 per maand en voorschot stookkosten €90,33 per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. --- English translation below: Luxury, comfort, and space. These are the key words for this beautiful 4-room apartment of approximately 131 m² with a private parking space, private storage unit, and a perpetual leasehold. The apartment was luxuriously renovated in 2020 and is located in Amsterdam Nieuw West-Osdorp. Location: The apartment is situated on the 6th floor of a well-maintained complex in a central location in Osdorp. The complex is directly opposite the green Osdorp City Park. For your daily shopping, you can go to Pieter Calandlaan or the nearby Osdorpplein shopping center. The Sloterplas lake, Sloterpark, and Sloterparkbad swimming pool are a short distance away and are perfect for recreation. Cultural activities are also within easy reach, with the De Meervaart theater just around the corner. Amsterdam city center is easily accessible by bike; within 20 minutes you can reach the Museum Quarter or Vondelpark. Amsterdam Sloterdijk train station is a 10-minute bike ride away, and the nearest highway is less than a 5-minute drive away. Layout: Enclosed central hall with mailboxes, intercom system, staircase, elevator, and access to the storage room and basement parking space. 6th floor. The apartment is located on the 6th floor, with beautiful views of the surrounding area from every room. The L-shaped hall provides access to all rooms of the apartment. A large walk-in closet is also located in the hall. The apartment has three bedrooms. The master bedroom is located directly opposite the front door and features built-in wardrobes. The other two bedrooms are a good size of approximately 12 m². The luxurious bathroom with marble-look tiles features a bathtub, walk-in shower, and vanity with mirrored cabinets and lighting. The separate toilet is located between the bathroom and the utility room. The practical utility room has connections for a washing machine and dryer. The kitchen/diner offers ample space for a dining table. The kitchen was renovated in 2018 and luxuriously equipped with a cooking island featuring an induction cooktop with a tabletop extractor fan, a built-in refrigerator, dishwasher, oven, and both boiling and filter taps. The living room is separated from the kitchen by a glass wall, giving both rooms a unique look and providing a view into both rooms. The living room is generously sized and situated on a corner, offering abundant natural light and a beautiful view. Good to know: - Leasehold purchased in perpetuity, so no more ground rent payments now or in the future. - Fully insulated, A label. - Private parking space in the parking garage. - Storage room in the basement. - Underfloor heating throughout the house. - Heat recovery system. - Homeowners' Association (VvE) fees: €330.69 per month and advance heating costs €90.33 per month. This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or specifications. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, from the municipality. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.