Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 20 H

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 9.200

Fotogalerij

Zacharias Jansestraat 20 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en goed onderhouden dubbel benedenhuis (ca. 125 m2) met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Het huis heeft nog veel authentieke details zoals de fraaie en suites met schuifdeuren en suitekasten, maar ook paneeldeuren, ornamentenplafonds etc. Deze prachtige woning is recent (2022) geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren, met behoud van de roedeverdeling en uiteraard voorzien van isolatieglas. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens uit 2022. Dankzij de hoge ramen en deuren heeft de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel lichtinval. De kamer en suite heeft nog het oorspronkelijke ornamentenplafond. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de veranda en de aangrenzende achtertuin met middagzon, gelegen in het groen en op het noordwesten. Op de eerste verdieping vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, twee balkons en een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de levendige Middenweg in de geliefde Watergraafsmeer. Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en het prachtige Park Frankendael op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, een zwembad en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en de nabijheid van de ringweg A10, is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Via de eigen entree komt u in het tochtportaal en aansluitend de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De kamer en suite is heel licht met hoge plafonds. De keuken, met vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt middenin het groen, een heerlijke plek om te genieten. In de hal is er een toilet met fonteintje en een bergkast. Vanuit deze bergkast is de ondergelegen kelderruimte (ca. 12 m2 met een hoogte van ca. 1.70 m.) via het vloerluik en vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van keuken, toilet en tochtportaal, is voorzien van een pvc laminaat vloer. Op de eerste verdieping is een overloop met toilet en toegang tot alle kamers en de badkamer. Deze verdieping is ingericht met een kamer en suite met houten schuifdeuren, te gebruiken als twee (slaap-)kamers met een ruime maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon waar je zelfs tot in de avond zon hebt. Aan de voorzijde is nog een derde slaap- of werkkamer, die een deur heeft naar de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en eigentijdse badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine, maar ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatiebox zijn aangebracht. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een pvc laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak 125 m2, meetrapport beschikbaar - Eigen grond - Uitstekend onderhouden! - 3 slaapkamers - Energielabel A - Kruipruimte geïsoleerd - Kelderberging van ca. 10 m2, hoogte van 1,55 m., bereikbaar via vloerluik in gangkast - VVE met 2 leden (in eigen beheer) - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas (2022) - CV combiketel (Atag, bouwjaar 2021) - Tuin met middagzon - Fijn balkon - De Noorse esdoorn in de tuin moet in stand worden gehouden De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2025: € 575,85 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 181,30 per jaar Bijdrage VVE: € 250 per maand

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.