Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 A 1

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 75.850

2% overdrachtsbelasting (€ 74.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.775.850

Koopprijs /m²: € 16.742

Fotogalerij

Zandpad 3 A 1 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa Vondel, Zandpad 3A1, wonen aan het Vondelpark! Dit luxueuze en uiterst hoogwaardig afgewerkte begane grond appartement in 'Villa Vondel' biedt niet alleen een uitzonderlijke leefruimte van circa 221 m2, maar beschikt ook over een zonnige, prachtig aangelegde tuin en een spa/wellness, een eigen parkeerplaats maakt dit unieke object compleet! Met slechts vier exclusieve appartementen is Villa Vondel een oase van luxe, strategisch gepositioneerd langs het groene glooiingen van het Vondelpark, waarbij een eigen parkeerplaats op het terrein een zeldzame bonus is. Maar wat dit echt onderscheidt, is de perfecte afwerking, de aandacht voor ultieme ontspanning en de natuurlijke pracht die samenkomen in de weelderige tuin en uitgebreide wellness voorzieningen. Stel je voor dat je thuiskomt na een lange dag en door de afgesloten oprit loopt, omgeven door het rustgevende groen van de tuin die zich uitstrekt tot aan het Vondelpark. De entree geeft je direct toegang tot deze luxueuze enclave, waar je wordt begroet door een uitnodigende L-vormige woonkamer, grenzend aan een keuken van topkwaliteit en een eethoek voor gedenkwaardige diners. Maar het ware toevluchtsoord wacht op de beneden verdieping, waar de riante master-suite pronkt met ingebouwde kasten en een riante badkamer. Eenmaal binnen in de wellness ruimte wordt de wereld om je heen weggevaagd door de kalmerende gloed van de (infrarood) sauna, het luxueuze dompelbad en de verkwikkende dubbele inloopdouche - een heiligdom van ontspanning op zich. En dan, als de avond valt, roept de zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten en naadloos versmolten met het Vondelpark, je naar buiten. Hier, omringd door weelderig groen en met een smaakvol zitgedeelte, vind je een oase van rust waar de tijd lijkt te vertragen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een exclusieve leefomgeving, maar belichaamt ook de essentie van luxe wonen. Welkom in jouw eigen stukje paradijs, in het hart van de stad! Indeling: Begane grond : Entree op de afgesloten oprit met eigen parkeerplaats. Het appartement is te bereiken via de tuin of vanuit de statige algemene entree. Entree met garderobe en gasten toilet, royale L-vormige living. De op maat gemaakte keuken is van en van alle gemakken en alle denkbare apparatuur voorzien. Naast de keuken zit een doorgang naar de handige bijkeuken. De grote eettafel is een heerlijke plek om goed te kunnen dineren, of heerlijk te ontspannen bij de open haard. Naast de royale woonkamer, beschikt het over een afgesloten werkkamer en een logeerkamer met douche-en-suite. En dan is er de prachtige zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd, compleet met smaakvol zitgedeelte. Beneden verdieping: De riante master-suite beschikt over ingebouwde kastenwanden, een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet en een uitgebreide wellness ruimte, compleet met (infrarood) sauna, luxueus dompelbad en een dubbele inloopdouche. Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van de allerhoogste kwaliteit. Er is een uitgebreid en zeer geavanceerd Domotica systeem aanwezig, volledig via een app bedienbaar. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte ambiance het gehele jaar door. Kortom; een zeer compleet, uiterst uniek en tot in de puntjes afgewerkt appartement! Locatie: Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustig en doodlopend pad, gelegen direct aan het groene Vondelpark. De Vondelparkbuurt is een chique buurt met alle voorzieningen in de buurt, winkels, boetiekjes en restaurants/cafés. De P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn vlakbij Het gezellige Leidseplein is om de hoek gelegen. Bijzonderheden: - Een zeer buitengewoon en uiterst hoogwaardig afgewerkt appartement - Woonoppervlakte circa 221 m2 - Privé parkeerplaats - Zonnige tuin van circa 100 m2 gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het Vondelpark! - Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd - Het appartement wordt inclusief het gehele, complete interieur aangeboden - Uitgebreid Domotica systeem aanwezig - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage voor Zandpad 3A1 bedraagt € 515,28 per maand per 1 januari 2026. - Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2044.

Hypotheek berekenen

€ 3.700.000

Kosten koper (geschat): € 75.850

2% overdrachtsbelasting (€ 74.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.775.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 185.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
863 m³
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.