Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 B

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 67.850

2% overdrachtsbelasting (€ 66.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.367.850

Koopprijs /m²: € 17.647

Fotogalerij

Zandpad 3 B Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa Vondel, Zandpad 3B: exclusief wonen aan het Vondelpark Zeer luxueus en tot in detail afgewerkt appartement van circa 187 m², gelegen in het prestigieuze complex ‘Villa Vondel’, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark. Dit uitzonderlijke appartement combineert hoogwaardige architectuur, comfort, privacy en een prachtige ligging in het groen, midden in Amsterdam. Het appartement beschikt over royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een lift. Door de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en de directe verbinding met het omliggende groen ontstaat een bijzonder lichte en serene woonbeleving. Villa Vondel bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen en is bereikbaar via een afgesloten oprit. De statige entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee het appartement comfortabel bereikbaar is. De combinatie van luxe en ligging aan het Vondelpark maakt dit appartement bijzonder zeldzaam. Indeling Via de representatieve entree van het complex bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een rustige overgang naar de royale woonruimte. De living is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit mooi aan op het eetgedeelte en de keuken. De afwerking is bijzonder hoogwaardig, met aandacht voor maatwerk, verfijnde materialen en een rustige, luxe uitstraling. De keuken is royaal en stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren met gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van luxe inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich een hoogwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook is er een tweede badkamer/doucheruimte aanwezig, wat het appartement zeer praktisch en comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van was-/droogopstelling en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote kwaliteiten van dit appartement is de royale buitenruimte. Het appartement beschikt over meerdere terrassen en buitenruimtes, waardoor er op verschillende momenten van de dag buiten gezeten kan worden. De buitenruimtes bieden een fijne verbinding met het groen van het Vondelpark en versterken het gevoel van rust en privacy. De terrassen zijn ruim genoeg voor meerdere zitplekken, een eettafel en loungegedeeltes. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van binnen- en buitenleven op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustige en besloten locatie direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De Vondelparkbuurt behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Concertgebouw, de Overtoom, Amstelveenseweg en diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding richting de Ring A10 en Schiphol. Bijzonderheden • Zeer luxueus appartement in het exclusieve complex ‘Villa Vondel’; • Gelegen direct aan het Vondelpark; • Woonoppervlakte circa 187 m²; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Lift aanwezig; • Hoogwaardige afwerking met veel maatwerk; • Ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Kleinschalig complex met slechts vier appartementen; • VvE-bijdrage voor Zandpad 3B bedraagt €614,14 per maand per 1 januari 2026; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2044; • Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Een uitzonderlijk appartement op een unieke locatie, waar luxe, comfort, privacy en wonen aan het Vondelpark samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 3.300.000

Kosten koper (geschat): € 67.850

2% overdrachtsbelasting (€ 66.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.367.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 165.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
759 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.