Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Zandstraat 5 D

1011HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.649

Fotogalerij

Zandstraat 5 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, rust en design in het hart van Amsterdam. In een rustige zijstraat van de Kloveniersburgwal ligt dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van 57 m² op de tweede verdieping. De woning is verbouwd onder begeleiding van een interieurarchitect en heeft een unieke studio-/loftsfeer met een stoer, industrieel karakter. Een oase van rust, op eigen grond, midden in de historische binnenstad. De open en vierkante lay-out laat veel daglicht toe, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het betonnen plafond, de witte gietvloer en open ledenradiatoren versterken de oude pakhuis-sfeer. Dankzij het betonnen skelet zijn er geen dragende wanden, waardoor de indeling eenvoudig is aan te passen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open op maat gemaakte keuken. Het zonlicht valt rijkelijk naar binnen via drie ramen, waaronder één grote raampartij met openslaande deuren en een glazen balustrade (Juliet balkon). Met de deuren open zit je hier de hele zomer in de zon, hoog en vrij. Het appartement beschikt momenteel over een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de slimme, open structuur is het eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, slimme architectonische oplossingen en luxe details zoals een Quadro designkraan en Buster & Punch hang- en sluitwerk. In de gehele woning zijn kasten op maat gemaakt waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Dankzij het betonnen casco blijft het appartement zomers aangenaam koel en zorgen ramen aan weerszijden voor natuurlijke ventilatie. Door de ligging op hoogte kan de woning overdag veilig open blijven, wat zorgt voor rust en comfort – midden in het centrum van Amsterdam. OMGEVING De geliefde wijk Nieuwmarkt/Lastage is een oude universiteitsbuurt en daarmee een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam. Je vindt hier de perfecte balans tussen rust en levendigheid: een biologische markt op zaterdag, gezellige cafés, uitstekende restaurants en sfeervolle koffiehuizen. Culturele highlights zoals de Stopera, het Rembrandthuis, Artis, de Hortus Botanicus, historische synagogen en diverse universiteitsgebouwen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Waterlooplein en de Nieuwmarkt. BEREIKBAARHEID De metrohalte Nieuwmarkt ligt praktisch om de hoek en Amsterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar. Schiphol Airport is binnen circa 20 minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel op straat. Daarnaast zijn er op loopafstand parkeerplaatsen te huur in diverse parkeergarages, waaronder Valkenburgerstraat, Stopera en Markenhoven. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 57 m² (NEN2580) - Eigen grond - Interieurarchitect & maatwerk - Momenteel 1 slaapkamer, eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond) - Unieke open lay-out - Veel daglicht en loftgevoel - Juliet balkon met glazen balustrade - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen (straatzijde) - Groot onderhoud voor- en achtergevel uitgevoerd - Energielabel C - CV HR-combiketel (2019) - Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig) - Servicekosten € 115,83 per maand - Oplevering in overleg DISCLAIMER De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
123 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.