Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen

Zandvoortstraat 37

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Zandvoortstraat 37 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZANDVOORTSTRAAT 37 – AMSTERDAM Vanafprijs € 450.000 k.k. Licht, ruim en verzorgd 3-kamerappartement van 87,4 m² met balkon, berging, energielabel A én een vrij uitzicht, gelegen op de achtste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam-Noord. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, een fijne lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon van ca. 6 m², waar je prettig buiten kunt zitten met uitzicht over de omgeving. De nette afwerking, lichte kleurstellingen en praktische indeling zorgen ervoor dat het appartement direct comfortabel en verzorgd aanvoelt. De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en de woning beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 2003 met liftinstallatie, een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 253,91. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2052. Daarna is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de Gemeente Amsterdam onder gunstige, vastgelegde voorwaarden. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezet gedeelte van Amsterdam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook natuurgebieden zoals Waterland en het Vliegenbos liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook de Ring A10 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Verzorgde centrale entree met lift. Entree van de woning op de achtste verdieping, hal, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, keuken, twee goed bemeten slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en interne bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Vanafprijs € 450.000 k.k. • Woonoppervlakte 87,4 m² (NEN2580 gemeten) • Balkon van ca. 6 m² • Externe berging van ca. 3,4 m² • Gelegen op de achtste verdieping • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 253,91 per maand • MJOP aanwezig • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2052 • Daarna eeuwigdurende erfpacht onder vastgelegde voorwaarden • Oplevering in overleg ZANDVOORTSTRAAT 37 – AMSTERDAM Asking price starting from €450.000 costs for buyer Bright, spacious and well-maintained 2-bedroom apartment of 87,4 m² with balcony, storage room, energy label A and an open view, located on the eighth floor of a modern and well-maintained apartment complex in Amsterdam-Noord. Thanks to its elevated position, the apartment offers plenty of privacy, excellent natural light and a pleasant sense of space. The property features a generous living room with large windows and access to the balcony of approximately 6 m², offering a pleasant outdoor space overlooking the surrounding area. The neat finishing, light colour scheme and practical layout make the apartment feel comfortable and well cared for from the moment you enter. The kitchen connects nicely to the living area and the apartment further benefits from two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and washbasin unit. The apartment is part of a well-maintained complex built in 2003, featuring an elevator installation, a healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE) and a long-term maintenance plan. Monthly service costs amount to €253,91. In addition, the property has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The ground lease has been paid off until 15 April 2052. After this date, the property has already been transferred to the perpetual leasehold system of the Municipality of Amsterdam under favourable fixed conditions. Location The apartment is located in a spaciously designed part of Amsterdam-Noord. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities and recreational opportunities. Natural areas such as Waterland and the Vliegenbos are also located nearby. Accessibility is excellent. With the North/South metro line, the city centre of Amsterdam can be reached within minutes, and the A10 ring road and other main roads are easily accessible by car. Layout Well-maintained central entrance with elevator. Entrance of the apartment on the eighth floor, hallway, spacious and bright living room with access to the balcony, kitchen, two well-sized bedrooms, neat bathroom equipped with walk-in shower and washbasin unit, separate toilet and internal storage space. In addition, the apartment has a private external storage room in the basement. Details • Asking price starting from €450.000 costs for buyer • Living area of 87,4 m² (measured according to NEN2580) • Balcony of approximately 6 m² • External storage room of approximately 3,4 m² • Located on the eighth floor • Healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE) • Monthly service costs of €253,91 • Long-term maintenance plan available (MJOP) • Elevator present • Ground lease paid off until 15 April 2052 • Perpetual leasehold conditions fixed thereafter • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.