Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Zeeburgerdijk 56 3

1094AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.883

Fotogalerij

Zeeburgerdijk 56 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons op centrale locatie in Amsterdam-Oost Op een geliefde plek aan de Zeeburgerdijk ligt dit lichte en instapklare 3-kamer appartement met twee balkons, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning is recent vernieuwd en biedt een prettige combinatie van moderne afwerking, sfeervolle lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de hoge ramen, grote openslaande deuren en de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en daglicht. Bovendien woon je op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse OV-verbindingen. De ligging is rustig, maar alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De buurt is levendig en geliefd, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt Studio/K, de sfeervolle film- en eetcafé-bioscoop van Amsterdam-Oost, op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige cafés, bakkers en eetgelegenheden, zoals de sfeervolle restaurants aan het Javaplein, de ambachtelijke speciaalzaken in de Javastraat en de verse marktproducten van de Dappermarkt. Voor ontspanning en beweging liggen zowel het Oosterpark als het groene Flevopark binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen, fietsvoorzieningen en diverse buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt zich letterlijk om de hoek bevindt. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Je komt het appartement binnen direct in de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren een open en uitnodigende indruk maakt. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een klein balkon dat qua formaat meer weg heeft van een Frans balkon. Ideaal om frisse lucht binnen te halen en de ruimte te openen, maar niet groot genoeg om op te zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel én het toilet. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en vormt een praktische, complete ruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed ingedeelde slaapkamers, beide rustig gelegen en heerlijk licht. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon is ruim genoeg om buiten te zitten en biedt uitzicht over de groene binnentuinen. Hier bevindt zich tevens een praktisch afgesloten provisie/berghok, voorzien van wasmachineaansluiting en afvoer, een ideale, nette plek om de wasruimte uit het zicht te houden. Het appartement is strak afgewerkt met een doorlopende houten vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden: * Twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde * Doorlopende houten vloer en strak afgewerkte wanden * Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor bijzonder veel lichtinval * Karakteristiek pand op geliefde locatie in Amsterdam-Oost * Erfpachtcanon € 53,80 na indexering 2026 * Energielabel D; * Veel lichtinval door grote ramen en openslaande deuren; * Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam-Oost; * Actieve VvE, servicekosten € 130,- per maand; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (zoals NEN2580, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, indien van toepassing); *Alle informatie is met zorg samengesteld; eventuele afwijkingen zijn voorbehouden. Controleer altijd zaken die voor aankoop van belang zijn; *Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte én het comfort van Zeeburgerdijk 56-3. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.