Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Zeeburgerdijk 619

1095LH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.491

Fotogalerij

Zeeburgerdijk 619 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en groen wonen in Amsterdam Oost, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Deze fijne tussenwoning aan de Zeeburgerdijk ligt op een verrassend beschutte plek, nabij het Flevopark en met de levendige Indische Buurt om de hoek. Een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen tussen stad, groen en water. De woning is lommerrijk gelegen aan een autoluwe dijk en grenst aan een groen plantsoen. Hierdoor woon je hier rustig en beschut, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het groene plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitten, een grillfunctie en een neff dubbele stoom oven, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkblad en bijzonder veel kastruimte. Hierdoor is er volop plek om uitgebreid te koken en al het keukengerei netjes op te bergen. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens prettig van formaat. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk in closet. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een Whirpool met douche, een separate douche, een wastafel met meubel en een toilet. Door de natuurlijke lichtinval en hoogte voelt de ruimte prettig aan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm ingericht. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek, een eettafel of een barbecue met vrienden en familie. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om een groot deel van de dag buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich op de scheidslijn van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied, waardoor je rustig woont in een oase van groen met het levendige karakter van Amsterdam Oost om de hoek. De Javastraat ligt in de nabijheid en biedt een ruim aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook de Dappermarkt, Artis, Brouwerij ’t IJ en diverse culturele voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor groen en ontspanning hoef je de wijk niet uit. Het Flevopark ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. Ook het Flevoparkbad bevindt zich in de buurt. Daarnaast ligt het Diemerpark op korte afstand en is Waterland per fiets goed bereikbaar. Rondom de woning is veel groen aanwezig en ook voor kinderen is het een fijne woonomgeving, met speelgelegenheid in de buurt. De ligging op de dijk, tussen de bomen en nabij het Amsterdam Rijnkanaal, geeft de woning een bijzonder en bijna dorps gevoel binnen de stad. Aan het einde van de dijk bevindt zich bovendien één van de oudste dijkhuizen van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn verschillende bus en tramverbindingen aanwezig en station Muiderpoort is goed bereikbaar. Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 en de A1 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden - Fijne tussenwonig in een groene omgeving in Amsterdam Oost; - Gelegen nabij het groene Flevopark, ideaal voor wandelen en ontspannen; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte; - Eerste verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Energiezuinig met 21 zonnepanelen; - Erfpacht canon afgekocht tot 31 januari 2050; - Aparte berging (2.68m x 2.68m). Servicekosten voor de VvE bedragen €12,- per maand. De VvE heeft uitsluitend betrekking op de berging; - Energielabel A+ geldig t/m 22-05-2036 NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Amsterdam of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.