Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Zeeburgerkade 1210

1019VK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.537

Fotogalerij

Zeeburgerkade 1210 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en luxe 3-kamer hoekappartement met zonnig terras op Cruquiuseiland Een prachtig en luxe afgewerkt 3-kamer nieuwbouw hoekappartement (ca. 82 m²) gelegen op de derde verdieping in het gewilde Cruquiuseiland in Amsterdam Oost. Deze moderne en energiezuinige woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht over het water, een luxe open keuken, moderne badkamer en een berging in de onderbouw. Indeling Begane grond: Representatieve gemeenschappelijke entree aan het water, inpandige fietsenstalling, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is afgewerkt met een lichte houten vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling (WKO-systeem), evenals zonwering. Buitenruimte Zonnig terras van ca. 8 m² gelegen op het zuidwesten met uitzicht over het water. Berging Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Zeeburgerkade, direct naast de Entrepothaven, in de populaire wijk Cruquius. Dit voormalige industrieterrein is getransformeerd tot een levendige en karaktervolle woonwijk waar moderne architectuur en historische elementen samenkomen. De buurt biedt een aantrekkelijke mix van rust, water, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse restaurants en horecagelegenheden zoals Brouwerij Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een spa en een yogastudio in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op Cruquiuseiland zelf, evenals winkelcentrum Brazilië en de Molukkenstraat. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam, Dierentuin Artis, de Dappermarkt, de Indische Buurt, het Flevopark en het Centraal Station. De woning is gemakkelijk bereikbaar met de auto (ringweg A10, afslag S114) en het openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort). De bereikbaarheid wordt verder verbeterd door de komst van buslijn 42, die een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station zal bieden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580 gemeten) • Erfpacht afgekocht tot 15-11-2065 • Zonnig terras op het zuidwesten • Energielabel A (Geeft extra hypotheek mogelijkheden) • Bouwjaar 2018 • Vloerverwarming en -koeling (gasloos, WKO-systeem) • Luxe en instapklare afwerking • Twee ruime slaapkamers • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer en MJOP • Servicekosten ca. € 178,99 per maand • Geen parkeervergunning mogelijk • Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------- Bright and luxurious 2-bedroom corner apartment with sunny terrace on Cruquiuseiland A beautifully finished and luxurious 2-bedroom new-build corner apartment (approx. 82 m²), located on the third floor in the sought-after Cruquiuseiland area in Amsterdam East. This modern and energy-efficient home features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing terrace with water views, a luxury open-plan kitchen, modern bathroom, and a storage unit in the basement. Layout Ground floor: Representative communal entrance by the water, indoor bicycle storage, elevator, and staircase. Third floor: Entrance, hallway providing access to all rooms. The bright and spacious living room features large windows and access to the sunny southwest-facing terrace with unobstructed views over the water. The luxury open kitchen is equipped with a kitchen island and various built-in appliances, including a Quooker, induction hob, extractor hood, refrigerator, combi oven, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms. The master bedroom has direct access to the modern bathroom, which includes a double washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower, and a designer radiator. The bathroom is also accessible from the hallway. Additionally, there is a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The property is finished with a light wooden floor and features underfloor heating and cooling (WKO system), as well as sunshades. Outdoor space Sunny terrace of approx. 8 m² facing southwest with views over the water. Storage Private storage room of approx. 6 m² in the basement. Location and accessibility The apartment is located on Zeeburgerkade, directly by the Entrepothaven, in the popular Cruquius area. This former industrial site has been transformed into a vibrant and characterful residential area where modern architecture meets historic elements. The neighborhood offers an attractive mix of tranquility, water, greenery, and urban amenities. Within walking distance, you will find various dining and hospitality venues such as Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club, and Millie Vanillie. In addition, there are schools, childcare facilities, sports facilities, a spa, and a yoga studio in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the Albert Heijn on Cruquiuseiland itself, as well as shopping center Brazilië and the Molukkenstraat. Within 10 to 15 minutes by bike, you can reach Amsterdam city center, Artis Zoo, the Dapper Market, the Indische Buurt, Flevopark, and Central Station. The property is easily accessible by car (ring road A10, exit S114) and public transport (tram, bus, and Muiderpoort station). Accessibility will be further improved with the arrival of bus line 42, which will offer a direct connection to Amsterdam Central Station. Key features • Living area approx. 82 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Leasehold paid off until 15-11-2065 • Sunny southwest-facing terrace • Energy label A (provides additional mortgage options) • Built in 2018 • Underfloor heating and cooling (gas-free, WKO system) • High-end, move-in ready finish • Two spacious bedrooms • Active and well-managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges approx. €178.99 per month • No parking permit available • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.