Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Zeeburgerkade 256

1019HK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Zeeburgerkade 256 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Bijzonder en licht 3-kamerappartement (maisonnette) INCLUSIEF PARKEERPLEK! van ca. 76 m², gelegen in het karakteristieke pakhuis Pakhuis Maandag aan de Entrepothaven in het geliefde Oostelijk Havengebied. De woning bevindt zich op de 4e en 5e (bovenste) etage, waardoor er geen bovenburen zijn en wordt genoten van een waanzinnig vrij uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en badkamer, een balkon én een terras, altijd een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de vele ramen is het een bijzonder lichte woning. Authentieke industriële details, zoals de oorspronkelijke gietijzeren steunkolom geven het geheel extra sfeer en karakter. Het uitstekend onderhouden complex, begin jaren ’90 gerenoveerd, beschikt over een fraai atrium, lift en bergingen. De woning wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging in de onderbouw. Daarnaast is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Een unieke combinatie van historie, comfort en een topligging aan het water. Indeling Gemeenschappelijke entree beneden met ruime hal, trappenhuis en twee liften. Daarnaast is er een entree via het fraaie atrium op de 4e etage. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven, alsmede toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon met een waanzinnig vrij uitzicht over de Entrepothaven. Via de hal en de trap is de 5e verdieping bereikbaar. De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt eveneens uit over het water. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het beschutte en zonnige balkon op het zuiden. Momenteel zijn er geen deuren op deze verdieping geplaatst, maar dit is eenvoudig weer te realiseren. De ruime badkamer is voorzien van een douchebad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. In de onderbouw bevinden zich daarnaast een eigen berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage. Omgeving De woning ligt aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied, met vrij uitzicht over de Entrepothaven. Een rustige, waterrijke woonomgeving met karakteristieke pakhuizen en moderne architectuur, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum Brazilië om de hoek met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de gezellige Javastraat en Czaar Peterstraat met winkels en horeca zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in hartje stad. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de Piet Heintunnel en de ring A10 ben je met de auto snel onderweg. Daarnaast liggen het Flevopark en diverse wandelroutes langs het water in de directe omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905, vernieuwbouwd rond 1990 - Woonoppervlakte 76 m2 - Energielabel C - Gelegen op de 4e en 5e etage (geen bovenburen!) - CV ketel Nefit Proline HR, 2019 - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2038, overgestapt onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht - Twee slaapkamers - Twee buitenruimtes, waaronder een balkon op het zuiden! - Rustige ligging - Twee liften - Uitzicht over het water, de Entrepothaven - Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw - Berging van 5m2 - Actieve VVE, MJOP aanwezig - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een bepaling dat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 280,80 per maand - Onroerende zaakbelasting € 322,52 per jaar - Rioolrecht €192,04 per jaar - Waterschapsbelasting €108,04 per jaar ***************************************************** Charming and bright 3-room apartment (maisonette) of approx. 76 m2, located in the characteristic former warehouse Pakhuis Maandag, along Entrepothaven in the popular Oostelijk Havengebied area. The property is located on the 4th and 5th (top) floors, which means you have no upstairs neighbours and can enjoy the spectacular unobstructed view of the surrounding area. The apartment has two bedrooms, a kitchen and bathroom with a modern standard of finish, a balcony AND a terrace, so there is always a nice place to sit outside. The property has lots of windows, making it beautifully bright. The property also has authentic industrial details, including the original cast iron support column, giving this property extra charm and character. The building is well-maintained, was renovated in the early 1990s and includes a lovely atrium, lift and storage spaces. The apartment has a private parking space in the secure parking garage and a private storage space below. The ground lease has been arranged on favourable conditions. This property offers a unique combination of history, comfort and is in a fabulous location along the water. Layout Communal entrance area on the ground floor which includes a large hall, a stairwell and two lifts. There is another entrance via the lovely atrium on the 4th floor. Private entrance, hall, along the hall the meter cupboard, the toilet and the stairs to the upper floor and access to the living room and open plan kitchen. The modern open plan kitchen includes various kitchen appliances. The living room has French doors leading out to the balcony, which offers a fabulous unobstructed view of the Entrepothaven area. The fifth floor is accessible via the hall and the stairs. The generously proportioned master bedroom is situated at the rear and also overlooks the water. The second bedroom is located at the front and has access to the private and sunny south-facing balcony. There are currently no doors on this floor, but these could easily be added. The large bathroom has a shower bath, a washbasin cabinet, a washing machine connection and ample cupboard space. Below, there is a separate storage space and a private parking space in the parking garage. Surrounding area The property is located along Zeeburgerkade in the popular Oostelijk Havengebied area, which has an unobstructed view of the Entrepothaven area. This is a quiet residential area with lots of water around, characteristic warehouses and modern architecture, close to Amsterdam city centre. You can do your daily shopping in the Brazilië shopping centre around the corner, where you can find various supermarkets and delicatessens. The shops, bars and restaurants along the bustling Javastraat and Czaar Peterstraat are within easy reach. Amsterdam city centre is just a 10-minute bike ride away. The area has excellent public transport and is within easy reach of the A10 motorway via Piet Heintunnel. The property is also near the leafy Flevopark and various walking routes. Specifics - Year of construction: 1905 and renovated in the 1990s. - Living area 76 m2; - Energy label C - Located on the 4th and 5th floor (no upstairs neighbours!) - Central heating boiler (Nefit Proline HR, 2019) - the ground rent bought off until 30-04-2038; transfer to perpetual ground lease has been arranged on favourable conditions - Two bedrooms - Two outdoor spaces, including a south-facing balcony! - Quiet location - Two lifts - View of the water and Entrepothaven area - The asking price includes the private parking space in the secure parking garage below - Storage of 5m2 - Active Owners’ Association; multi-annual maintenance plan - the deed of transfer shall include an old-age clause, an asbestos clause and a stipulation that the seller did not personally live in the property. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 280.80 - Annual real estate tax: € 322.52 - Annual sewer charges: € 192.04 - Annual water board charges: € 108.04 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.