Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Zeeburgerkade 614

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.858

Fotogalerij

Zeeburgerkade 614 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ZELDZAME LOFT AAN HET WATER MET, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED MET TWEE TERRASSEN VAN SAMEN CIRCA 40 M² EN UITZICHT OVER HET WATER EN DE HAVEN Niet vaak komt er een woning op de markt die zoveel ruimte, licht en woonkwaliteit combineert op een van de mooiste plekken van Amsterdam. In het karakteristieke pakhuis Vrijdag aan de geliefde Zeeburgerkade bevindt zich deze bijzondere loftachtige woning van circa 113 m². Een woning waarin het industriële karakter van het oorspronkelijke pakhuis uit 1898 op fraaie wijze samenkomt met het comfort van modern wonen (conversie naar appartementen 1990) Hoge plafonds, grote raampartijen, royale leefruimtes en twee ruime terrassen van samen circa 40 m² zorgen voor een woonervaring die in Amsterdam zeldzaam is. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer van circa 50 m². Dankzij de royale afmetingen, de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via openslaande deuren bereikt u het ruime terras dat direct aansluit op de woonkamer. Door de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vrije uitzicht en de open ligging zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en maken het terras een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. De open indeling maakt dit een gezellige plek waar koken, eten en wonen samenkomen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte opvallend licht. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer en suite met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede terras. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over het water, de jachthaven en het Oostelijk Havengebied. Dit terras ligt ideaal voor de middag- en avondzon, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het uitzicht en de voorbijvarende boten. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten of op een zomeravond te genieten van de rust en het uitzicht. Voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden. Door de keuken te verplaatsen naar de royale woonkamer kan op de huidige locatie van de leefkeuken relatief eenvoudig een tweede slaapkamer van goed formaat worden gerealiseerd, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke beleving van de woning. (zie ook de alternatieve plattegrond) De aanwezigheid van twee ruime terrassen aan weerszijden van de woning zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een woonkwaliteit die in Amsterdam maar zelden voorkomt. Er is een goede berging van 6m2 op de begane grond. De combinatie van hardhouten teakvloeren, hoge plafonds en de oorspronkelijke pakhuisstructuur geeft de woning een unieke uitstraling die zowel stoer als comfortabel aanvoelt. WONEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Het Oostelijk Havengebied behoort al jaren tot de meest geliefde woongebieden van Amsterdam. De voormalige haven- en pakhuizenwijk heeft zich ontwikkeld tot een karaktervolle woonomgeving waar water, ruimte en architectuur samenkomen. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier aan het water, met brede kades, jachthavens en veel open ruimte, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het Flevopark, diverse scholen en openbaar vervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10. Voor liefhebbers van varen is dit een unieke locatie; het water vormt hier letterlijk onderdeel van het dagelijks leven. VOORZIENINGEN,HORECA EN RECREATIE Een van de grote voordelen van wonen aan de Zeeburgerkade is de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn op loopafstand. Daarnaast zijn de gezellige Czaar Peterstraat en de populaire Javastraat eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants, koffiebars en boetieks. Ook liefhebbers van horeca komen hier volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen onder meer Café Jakarta en Hotel Jakarta, beide geliefd vanwege hun ligging aan het water en zonnige terrassen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving bekende locaties zoals Brouwerij 't IJ, Badhuis Amsterdam, Amsterdam Roest en diverse restaurants langs de kades van het Oostelijk Havengebied. Voor ontspanning en recreatie zijn het Flevopark, de vele wandelroutes langs het water en de jachthavens letterlijk om de hoek gelegen. Watersportliefhebbers kunnen hier varen, suppen of genieten van alles wat het water te bieden heeft. Ook op cultureel gebied is er veel te ontdekken. Het Muziekgebouw aan 't IJ, Pakhuis de Zwijger, de Passenger Terminal Amsterdam en diverse evenementenlocaties bevinden zich op korte fietsafstand. Juist de combinatie van water, ruimte, horeca, cultuur, groen en de nabijheid van het centrum maakt het Oostelijk Havengebied tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Appartement met woonoppervlakte circa 113 m² • Gelegen in het karakteristieke pakhuis Vrijdag (1898 oorspronkelijke bouwjaar) • Eeuwigdurende erfpacht, canon volledig afgekocht • Loftachtige indeling met hoge plafonds • Royale woonkamer van circa 50 m² • Twee terrassen van samen circa 40 m² • Terras aan de woonkamer met vrijwel de hele dag zon • Terras aan de slaapkamer met uitzicht over water, haven en jachthaven • Middag- en avondzon tot zonsondergang op het terras aan het water • Moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Royale slaapkamer met badkamer en suite • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond) • Hardhouten teakvloeren en marmeren vloeren • Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Lift aanwezig in het complex • Externe berging van circa 6 m² in de onderbouw • Vrij uitzicht over de jachthaven en het Oostelijk Havengebied • Rustige ligging aan het water • Centrum van Amsterdam binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar • Goede verbindingen met openbaar vervoer en Ring A10 • Winkels, horeca, sportvoorzieningen en groen op korte afstand • Parkeervergunning via de gemeente Amsterdam doorgaans op korte termijn verkrijgbaar (vergunningssituatie dient door koper zelf te worden gecontroleerd) EEN WONING DIE MOEILIJK TE VERGELIJKEN IS Woningen die de sfeer van een voormalig pakhuis combineren met zoveel ruimte, twee royale terrassen, een lift, uitzicht over het water en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer zijn schaars in Amsterdam. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht, water en karakter — op een van de meest bijzondere locaties van het Oostelijk Havengebied. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.