Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Zeeburgerkade 652

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.560

Fotogalerij

Zeeburgerkade 652 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** Zeeburgerkade 652, Amsterdam Woningomschrijving: Ruim en zeer licht hoekappartement van circa 109 m² gelegen in een karakteristiek pakhuis aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied. De woning bevindt zich in een sfeervol en historisch pakhuiscomplex aan het water van de Entrepot haven en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de stad. Het voormalige pakhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, deed vroeger dienst als opslagplaats voor onder andere specerijen, thee en andere handelswaren. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij de authentieke details zoals de robuuste constructie, hoge plafonds en karakteristieke uitstraling behouden zijn gebleven. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De woning combineert het karakter van een historisch pakhuis met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie aan het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Begane Grond: De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging is dit een bijzonder lichte leefruimte met een fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is om te koken en gasten te ontvangen. Eerste Verdieping: Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een prachtig uitzicht over het water en biedt voldoende ruimte voor een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele voorzieningen. Daarnaast is er een toilet. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een privé parkeerplek. Ligging: De woning ligt aan de populaire Zeeburgerkade in het Oostelijk Havengebied: een rustige, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, zonnige terrassen, supermarkten, scholen, een jachthaven en winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige Javastraat, Czaar Peterstraat en de Dappermarkt liggen op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van water en buitenleven zijn er diverse zwemsteigers in de buurt en kunt u direct vanuit huis genieten van varen, suppen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal Station. Ook de Ring A10, A1 en A2 zijn met de auto snel bereikbaar via de Piet Heintunnel. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,63. Erfpacht: De erfpacht van de woning is afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 110 m² • Gelegen in historisch pakhuis uit circa 1905 • Lift aanwezig • Externe berging aanwezig • Privé parkeerplek • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 272,63 per maand • Erfpacht afgekocht • Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------- Zeeburgerkade 652, Amsterdam Property description: Spacious and very bright corner apartment of approximately 109 m² located in a characteristic warehouse on the Zeeburgerkade in the popular Eastern Docklands. The property is situated in an atmospheric and historic warehouse complex on the water of the Entrepot harbor and offers a beautiful unobstructed view of the water and the city. The former warehouse, originally built around 1905, used to serve as a storage facility for spices, tea, and other merchandise, among other things. Around 1990, the building was completely renovated and transformed into comfortable apartments, while preserving authentic details such as the robust construction, high ceilings, and characteristic appearance. Thanks to its corner location and large windows, the apartment enjoys exceptionally pleasant natural light. The property combines the character of a historic warehouse with contemporary living comfort and is situated in a unique waterfront location. Layout: You reach the apartment via the communal entrance with video intercom and elevator. The spacious hall provides access to all rooms of the home. Ground Floor: The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and location, this is a particularly bright living space with a phenomenal view over the Entrepothaven. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, making it a pleasant place to cook and entertain guests. First Floor: Two good-sized bedrooms are located at the front and rear. The spacious master bedroom features a beautiful view of the water and offers ample space for a home office or seating area. The second bedroom is also spacious and perfectly suitable as a nursery, guest room, or home office. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and comfortable amenities. There is also a toilet. In the basement, the home includes an external storage unit, a shared bicycle storage area, and a private parking space. Location: The property is situated on the popular Zeeburgerkade in the Eastern Docklands: a quiet, spacious, and waterfront residential area a short distance from the center of Amsterdam. In the immediate vicinity, there are various restaurants and bars, sunny terraces, supermarkets, schools, a marina, and the Brazil shopping center for all your daily groceries. The lively Javastraat, Czaar Peterstraat, and the Dappermarkt are also within short cycling distance. For lovers of water and outdoor living, there are various swimming jetties nearby, allowing you to enjoy boating, stand-up paddleboarding, or swimming directly from your home. Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam Central Station within approximately 10 minutes. The A10, A1, and A2 ring roads are also quickly accessible by car via the Piet Hein Tunnel. Owners' Association: The property is part of an active and healthy Owners' Association. The monthly service charges amount to € 272.63. Leasehold: The leasehold for the property has been bought out. Key features • Living area approximately 110 m² • Located in a historic warehouse dating from circa 1905 • Elevator available • External storage available • Private parking space • Healthy and active Owners' Association • Service charges € 272.63 per month • Ground lease redeemed • Completion date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.