Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Zeelandstraat 60 3

1082BZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.856

Fotogalerij

Zeelandstraat 60 3 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! In het groene en geliefde Buitenveldert bieden wij deze instapklare dubbele bovenwoning (ca. 111 m²) met balkon aan. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Gelegen op de derde en vierde verdieping geniet je hier van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een vrij uitzicht over het groen. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet. Indeling Derde verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer vormt een fijne leefruimte en biedt direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vierde verdieping Via een open trap bereik je de bovenste verdieping met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond Ruime berging. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Buitenveldert. Op korte afstand bevinden zich het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10 of A9 en ook het openbaar vervoer met tram, bus en trein via Station Zuid en RAI is dichtbij. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er nooit meer canon verschuldigd is! De Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping - Volledig gerenoveerd in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Vloerverwarming aanwezig op de derde verdieping - Licht appartement door grote raampartijen aan beide zijden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €327,- - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Parkeren via vergunning (mogelijkheid tot 2 vergunningen) - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. ------------ New for sale at Max de Makelaer! In the green and highly sought-after area of Buitenveldert, we are offering this move-in ready duplex upper apartment (approx. 111 m²) with balcony. The property has been fully renovated recently and features no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for families or those working from home. Located on the third and fourth floors, the apartment benefits from abundant natural light thanks to large windows at both the front and rear, as well as unobstructed views over greenery. The sunny south-facing balcony completes the picture. Layout Third floor Entrance, spacious hallway providing access to all rooms. The generous living room with through-light (front-to-back windows) creates a pleasant living space and offers direct access to the balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. This floor also features three bedrooms, two of which are located at the rear and provide access to the balcony. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet. The entire floor is fitted with underfloor heating. Fourth floor An open staircase leads to the top floor, which consists of a spacious fourth bedroom and a second bathroom with shower, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Ground floor Spacious storage room. Location The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Buitenveldert. Within short distance are the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, ideal for relaxation and outdoor activities. For daily shopping and dining, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and the Stadshart Amstelveen are all easily accessible. Accessibility is excellent. Within minutes you can reach the A10 or A9 motorways by car, and public transport (tram, bus, and train via Station Zuid and RAI) is nearby. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no more ground rent is payable. The General Provisions 2016 (AB2016) apply. Key features: - Living area approx. 111 m² - Duplex apartment on the third and fourth floors - Fully renovated in 2022 - Four bedrooms and two bathrooms - Sunny south-facing balcony with open views - Underfloor heating on the third floor - Bright apartment with large windows on both sides - Modern kitchen with built-in appliances - Storage room on the ground floor - Energy label C - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution approx. €327,- - Leasehold bought off in perpetuity - Parking via permit (possibility for 2 permits) - Delivery in consultation - Age clause applicable - Notary chosen by the buyer, provided the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model Easily schedule a viewing via Funda available time slots are shown instantly so you can choose what suits you best I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful preparation, no guarantees can be given regarding accuracy or completeness. The information is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.