Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Zijkanaal H-weg 23

1037RR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Zijkanaal H-weg 23 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op het water, midden in de natuur én vlak bij Amsterdam Een unieke plek en een droom om in te wonen: deze royale woonark van twee woonlagen combineert vrijheid, rust en ruimte met een fenomenaal uitzicht over de Noorder IJ-plas en het beschermde natuurgebied. Wonen midden in het groen, omringd door water en privacy, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam zich op slechts 15 minuten afstand bevindt. De goed onderhouden woonark ligt aan de geliefde Zijkanaal H-weg en beschikt over een woonoppervlakte van 197 m², een zonnig terras, een gastenverblijf annex kantoor van 23 m², een royale kelderruimte van 21 m² én een carport met berging. Ligging De Zijkanaal H-weg voelt als een verborgen stukje Amsterdam, een oase van rust, water en natuur. Via het Zijkanaal is er een open verbinding met het Noordzeekanaal; ideaal voor recreatieve vaartochten richting IJmuiden, Amsterdam of het IJsselmeer. Wandelaars, natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier hun hart ophalen. Rondom de Noorder IJ- plas geniet u van eindeloze vergezichten en recreatiemogelijkheden, terwijl natuur- en recreatiegebied Het Twiske zich op korte afstand bevindt. Ondanks de rustige ligging zijn Amsterdam, Zaandam en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Er is eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zaandam. Indeling Via de fraai aangelegde tuin met vijver bereikt u de entree van de woonark. Binnen valt direct de indrukwekkende leefruimte op: een royale, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming onder de houten visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel.(gashaard) Aan beide zijden bevinden zich schuifpuien, waarvan één toegang geeft tot de steiger rondom de ark en geeft een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De open keuken (2018) ligt op een verhoogd niveau aan de waterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gasfornuis. (inductiefornuis). Tegenover de entree bevindt zich het toilet. De master bedroom ligt op de benedenverdieping en biedt dankzij de verdiepte ligging optimale rust en privacy. Aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Nog een niveau lager ligt een royale kelderruimte — ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Hal met vaste trap naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een overdekt balkon, de andere over een eigen wastafel. De badkamer heeft een grote raampartij en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De ruime overloop is uitstekend geschikt als werk- of studieruimte. Rondom de ark is veel water, rust en groen. De fraai aangelegde tuin met vijver vis een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een gastenverblijf annex kantoor van 23 m², compleet met kitchenette, badkamer en eigen terras aan de Noorder IJ-plas. Bijzonderheden Woonoppervlakte ark 197 m2 (conform NEN2580 meetrapport) Woonoppervlakte gastenverblijf 23 m2 - geen bestemming wonen - (conform NEN2580 meetrapport) Kelder 21 m2 (conform NEN2580 meetrapport) Bouwjaar 1979 Goed onderhouden Kozijnen voorzien van dubbel glas (2024) Daken voorzien van kunststof dakpannen Aangesloten op het riool middels 2 pompen CV-ketel uit 2015 Energielabel E 8 zonnepanelen op het dak van de schuur Carport met berging Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Goede verbinding met openbaar vervoer Notariskeuze aan koper Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1037

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.