Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 41 H

1054LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.927

Fotogalerij

Zocherstraat 41 H Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Reageer via Funda of onze website en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen* Op deze hoek van de Zocherstraat komt alles samen: volop ruimte, heerlijk licht en het Vondelpark binnen handbereik. Wie de woning binnenstapt, ziet meteen hoeveel mogelijkheden hier liggen. Op de derde verdieping kun je vier volwaardige slaapkamers creëren, precies zoals je het zelf wilt. De bovenste verdieping leent zich uitstekend voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er ruimte voor een extra werk of logeerkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras. Het dakterras zelf is een prachtig pluspunt. Een royale buitenruimte op hoogte, met uitzicht richting het Vondelpark en volop plek om te genieten van zon en rust. Dit is wonen aan het Vondelpark op een manier die je niet vaak tegenkomt. Ruimtelijk, licht en met alle vrijheid om het huis volledig naar eigen idee vorm te geven. Indeling Derde verdieping: Vanaf de entree kom je binnen op de derde verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en eetkamer, beiden ruim en licht dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een praktische bergkast. Op deze verdieping is daarnaast een slaapkamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop. De huidige indeling laat bovendien goed zien hoeveel mogelijkheden deze woonlaag heeft om er bijvoorbeeld meerdere slaapkamers te realiseren. Vierde verdieping: De vierde verdieping heeft dezelfde royale maatvoering en eveneens een fantastische lichtinval. Deze verdieping beschikt nu over een riante woonkamer en twee slaapkamers. Verder bevinden zich hier een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Dakterras: Bovenop het huis ligt het grote dakterras. Een heerlijk vrije plek om te genieten van zon en uitzicht richting het Vondelpark. De maatvoering biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en beplanting. Mogelijkheden Dit huis leent zich perfect voor wie graag zijn eigen indeling creëert. Op de derde verdieping kun je eenvoudig vier volwaardige slaapkamers realiseren, allemaal toegankelijk vanuit de hal. Daarmee ontstaat een fijne slaapverdieping die voor een groot gezin of logees meer dan genoeg ruimte biedt. De vierde verdieping kun je vervolgens volledig benutten als royale leef verdieping. Hier is alle ruimte voor een grote woonkamer met open keuken, precies op de plek waar je het dichtst bij het dakterras zit. Vanuit de toekomstige woonkamer stap je dan zo naar buiten. Daarnaast blijft er op deze verdieping ruimte over voor een extra werk of logeerkamer met eigen badkamer. Een ideale indeling voor wie ruim wil wonen, flexibel wil zijn en optimaal wil genieten van het dakterras en het licht dat deze hoekwoning zo uniek maakt. De omgeving Met het Vondelpark als je achtertuin heb je hier misschien wel de fijnste plek van Oud West te pakken. Of je nu zin hebt in een ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen, het park ligt letterlijk om de hoek. Ook de levendigheid van de stad is binnen handbereik. De Amstelveenseweg en de Jan Pieter Heijestraat zitten vol leuke koffiezaken, lunchplekken en restaurants zoals Ron’s Gastrobar , Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica en de altijd gezellige terrassen van Schinkelhaven en Bar Kosta. Voor je boodschappen is er ruime keuze aan winkels in de directe omgeving. Sporten kan natuurlijk in het park, maar ook binnen vind je genoeg opties: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga en Basic Fit liggen allemaal op loopafstand. Goed om te weten • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 166 m² • Plafondhoogte van 2,85 tot 3 meter • Servicekosten € 135,- per maand, vve bestaande uit 4 leden • Dakbedekking vernieuwd in 2012 • Energielabel C --------------------------------------------------------------------------------------------- *Reply via Funda or our website and you’ll instantly receive an email to book a viewing* On this corner of Zocherstraat, everything comes together: plenty of space, wonderful light, and Vondelpark within easy reach. Upon entering, you'll immediately see the sheer potential. On the third floor, you can create four full-sized bedrooms, exactly as you wish. The top floor is ideal for a very spacious living room with an open-plan kitchen. There's also room for an additional study or guest room with its own bathroom and direct access to the roof terrace. The roof terrace itself is a wonderful asset. A generous outdoor space at ground level, with views towards Vondelpark and plenty of space to enjoy the sun and tranquility. This is Vondelpark living in a way you don't often encounter. Spacious, light, and with complete freedom to design the house entirely to your own taste. Layout Third floor: From the entrance, you enter the third floor. Here you'll find the living room and dining room, both spacious and bright thanks to their corner location and the many windows all around. The kitchen is located at the rear and provides access to a practical storage cupboard. This floor also features a bedroom, ideal as a guest room or office. At the rear is a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink. There is a separate toilet on the landing. The current layout also clearly demonstrates the potential of this floor for creating multiple bedrooms, for example. Fourth floor: The fourth floor boasts the same generous proportions and also boasts fantastic natural light. This floor currently features a spacious living room and two bedrooms. There is also a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. Roof terrace: At the top of the house is a large roof terrace. A wonderful open space to enjoy the sun and views of Vondelpark. The dimensions offer ample opportunities for various seating areas and plantings. Possibilities This house is perfect for those who enjoy creating their own layout. The third floor could easily accommodate four full-sized bedrooms, all accessible from the hallway. This creates a comfortable sleeping area with ample space for a large family or guests. The fourth floor can then be fully utilized as a spacious living area. Here, there's plenty of room for a large living room with an open kitchen, right where you're closest to the roof terrace. From the future living room, you can step directly outside. This floor also offers space for an additional office or guest bedroom with its own bathroom. An ideal layout for those who want spacious living, flexibility, and want to fully enjoy the roof terrace and the natural light that makes this corner house so unique. The Surroundings With Vondelpark as your backyard, you'll have perhaps the best spot in Oud West. Whether you fancy a morning walk, a picnic in the grass, or a run, the park is literally around the corner. The city's vibrancy is also within easy reach. Amstelveenseweg and Jan Pieter Heijestraat are full of great coffee shops, lunch spots, and restaurants such as Ron's Gastrobar, Blauw, Pizza Project, Gitane, Barrica, and the always lively terraces of Schinkelhaven and Bar Kosta. For your groceries, there's a wide selection of shops in the immediate vicinity. You can exercise in the park, of course, but you'll also find plenty of indoor options: David Lloyd, Saints & Stars, Movements Yoga, and Basic Fit are all within walking distance. Good to know • Freehold property • Living area approximately 166 m² • Ceiling height from 2.85 to 3 meters • Service charges €135 per month, homeowners' association consisting of 4 members • Roof covering replaced in 2012 • Energy label C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.