Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Zonnehof 56

1109BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Zonnehof 56 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** In een oase van rust gelegen, fraaie eengezinswoning met twee (optioneel 3) ruime slaapkamers, vrijstaande stenen berging en diepe achtertuin op het zuiden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske dorpje Driemond en is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er is een nieuwe luxe keuken geplaatst, de wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, er is een op maat gemaakte kastenwand met opbergruimte in de woonkamer gerealiseerd, de badkamer en toiletruimte zijn bijna compleet gerenoveerd, de begane grond vloer en het dak zijn geïsoleerd, er is een vaste trap naar de zolder gekomen, er is een Velux dakraam geplaatst en het leidingwerk in de woning is vervangen. Verder beschik je over een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden en fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige Weesp of het recreatiegebied bij de Gaasperplas. Tenslotte, kan de woning naar eigen smaak en wens worden afgewerkt en ingedeeld. Kortom; een heerlijk uitvalsbasis in een waterrijke en natuurlijke omgeving met de voorzieningen van de stad Amsterdam om de hoek! Omgeving en bereikbaarheid Driemond is een klein dorpje behorend bij Amsterdam, dat grenst aan Weesp. Ideaal voor rustig wonen met aan de ene kant Amsterdam en de andere kant Weesp. Deze woning kenmerkt zich door de ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Driemond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelveldje voor de kinderen en is er eveneens voldoende gratis parkeergelegenheid voor de auto. Een ideale plek voor gezinnen die graag meer landelijk en dorps willen leven met de voorzieningen van de stad om de hoek. Het riviertje de Gaasp doorkruist het dorp en zorgt voor veel zwemplezier en waterpret in de zomer. Voor een dag ontspanning bevinden zich de recreatiegebieden “Diemerbos” en de “Gaasperplas” op korte afstand. Hier kun je urenlang wandelen, fietsen of (water)sporten in een afwisselend landschap van bos, natuurgebied, weilanden en water. De scholen bevinden zich op loopafstand en met de snelwegen A1, A2, A9 en de ringweg A10, alsmede het openbaar vervoer (bus) in de directe omgeving, is de bereikbaarheid goed te noemen. En dit alles op nog geen 15 minuten rijafstand van het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Voortuin met de entree tot de woning. Hal met aan de achterzijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de gunstige zonligging en grote raamkozijnen in de achtergevel en beschikt aan de linkerzijde over een prachtige op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde ligt de open keuken welke is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich extra opbergruimte en middels een enkele deur is vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke achtertuin. Ten slotte bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met aan de voor- en achterzijde toegang tot een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. In het midden van deze verdieping bevindt zich de deels gerenoveerde badkamer met inloopdouche en handig nisje. Er dient in de badkamer nog een wastafel en deur te worden geplaatst. Vanaf de overloop is er middels een vaste open trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Geïsoleerde open zolder voorzien van Velux dakraam. Deze ruimte kan naar eigen smaak en wens worden afgewerkt en ingedeeld. Zo is het mogelijk om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Ook kan de ruimte verder worden verruimd door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Middels een enkele deur is er ten slotte toegang tot de was- en stookruimte. Hier bevindt zich de CV-opstalplaats en de aansluiting voor de wasmachine. Eveneens is er extra bergruimte om spullen op te bergen. Voor- en achtertuin De voortuin is betegeld en gelegen op het noorden. Via de voortuin is er toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging van 7m² voorzien van elektra. Hier kun je bijvoorbeeld eenvoudig een eigen elektrische fiets parkeren. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Hier is het heerlijk om te genieten met familie of vrienden van een hapje of drankje in de zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 101m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1973 • Binnenzijde in 2021 grotendeels verbouwd • Luxe open keuken • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Begane grond en eerste verdieping voorzien van gestuukte wanden en plafonds • Vloer en dak voorzien van nieuw isolatiemateriaal • Energielabel C • Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Twee (optioneel 3) ruime slaapkamers • Vrijstaande stenen berging van 7m² voorzien van elektra • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2052 • De woning kan naar eigen smaak en wens worden afgewerkt • Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English Translation*** A beautiful family home, located in a tranquil oasis, with two (optional 3) spacious bedrooms, a detached stone storage shed, and a deep south-facing garden! This property is situated in a child-friendly neighborhood in the picturesque village of Driemond and was largely renovated in 2021. Some of the work carried out includes: underfloor heating on both the ground floor and first floor, a new luxury kitchen, freshly plastered and painted walls and ceilings, a custom-built cabinet wall for extra storage in the living room, a nearly completely renovated bathroom and toilet, insulated floors and roof, a fixed staircase leading to the attic, a Velux skylight, and new plumbing throughout the house. Additionally, the home features a lovely deep south-facing garden, and it's only a 10-minute bike ride to the charming town of Weesp or the recreation area at Gaasperplas. Finally, the house can be finished and arranged to your personal taste and preferences. In short, it's a perfect base in a water-rich, natural setting, with the amenities of Amsterdam just around the corner! Location and Accessibility Driemond is a small village belonging to Amsterdam, bordering Weesp. It's an ideal place for peaceful living, with Amsterdam on one side and Weesp on the other. The property is located in a spacious, green, and child-friendly neighborhood on the edge of Driemond. At the rear of the house is a children's playground, and there is also ample free parking available. This is an ideal location for families who wish to live in a more rural and village-like environment while still being close to the city. The Gaasp river runs through the village, offering plenty of opportunities for swimming and water fun during the summer. For a day of relaxation, the recreation areas "Diemerbos" and "Gaasperplas" are nearby, where you can enjoy hours of walking, cycling, or watersports in a varied landscape of forests, nature reserves, meadows, and water. Schools are within walking distance, and with the A1, A2, A9 highways, the A10 ring road, and public transport (bus) nearby, the location is easily accessible. All of this is less than 15 minutes by car from the center of Amsterdam. Layout Ground Floor: The front garden leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the living room at the rear. The living room is bright and airy, thanks to large windows in the back and a favorable sun position. To the left, there is a beautiful custom-built cabinet wall. The open kitchen at the front is designed in a U-shape and comes with modern built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor fan. Additional storage space can be found under the stairs, and through a door in the living room, you can access the lovely back garden. The hallway also has a separate toilet room with a wall-mounted toilet and a staircase leading to the first floor. First Floor: The spacious landing provides access to two large bedrooms at the front and rear. Both rooms are large enough for a double bed, wardrobe, and desk. The partly renovated bathroom is located in the middle of this floor, with a walk-in shower and a convenient niche. A sink and door still need to be installed in the bathroom. A fixed open staircase leads to the second floor. Second Floor: The insulated attic space features a Velux skylight. This room can be customized and divided to your liking, and it's easy to create an additional bedroom here. The space can be expanded with one or two dormer windows. A door leads to the laundry and utility area, where the boiler and washing machine connections are located. Additional storage space is available here as well. Front and Rear Garden: The front garden is paved and faces north. From the front garden, you can access a spacious detached stone shed of 7m², which is equipped with electricity. You can easily park your electric bike here. The deep back garden faces the sunny south and includes a rear gate. It’s a wonderful place to relax with family or friends, enjoying snacks and drinks in the sun. Special Features: • Living area of 101m² (NEN-2580 measurement report available) • Built in 1973 • Largely renovated in 2021 • Luxury open kitchen • Underfloor heating on both the ground and first floors • Freshly plastered walls and ceilings • New insulation for floors and roof • Energy label C • Deep south-facing back garden • Two (optional 3) spacious bedrooms • Detached stone shed of 7m² with electricity • Ground lease paid until October 31, 2052 • The house can be finished to your personal taste • Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this home? Schedule a viewing now! We would be happy to arrange a time for you to view the property. Our agent will provide all the details while you take a look around. Will we see you soon? This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
397 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1109

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.