Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Zuid-Bevelandstraat 10

1025NT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 8.013

Fotogalerij

Zuid-Bevelandstraat 10 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Wonen in een rustige straat, met de stad om de hoek? Zuid-Bevelandstraat 10 in Amsterdam-Noord biedt het beste van beide werelden. Deze sfeervolle eengezinswoning uit de jaren ’30 heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie woonlagen én een fijne achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dankzij de dakramen is ook de zolder een heerlijke lichte ruimte, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De ligging in de populaire wijk Blauwe Zand is top: je woont hier rustig, maar bent in no time bij het centrum, het Vliegenbos of de NDSM-werf. Een comfortabel en energiezuinig huis op een superlocatie! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Zuid-Bevelandstraat ligt in de populaire wijk Blauwe Zand, dichtbij het Vliegenbos en het Noorderpark. De bereikbaarheid is heel goed, zowel voor de auto als voor het OV. Binnen 5 minuten ben je op de ring, en met 8 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station en in 5 minuten bij metrostation Noorderpark. De Noord-Zuidlijn brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen ben je ook op het Purmerplein, het winkelcentrum Boven ’t IJ en het Hamerkwartier waar verschillende gezellige restaurantjes en cafés zijn. Met een kwartiertje ben je op de NDSM-werf. Natuurliefhebber? U wandelt zo naar het Vliegenbos of het Noorderpark. Met 20 minuten fietst u naar ’t Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar u kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, hier combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Rechtsachter vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer met een inbouwkast waarin de wasmachine is geplaatst. Aan de achterzijde de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: De zolder is met 4 grote dakramen een zeer lichte ruimte en is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook als slaapkamer dienen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016 en heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2025. Het energielabel is C. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1932 -Woonoppervlakte (NEN2580) 72.80m² -Energielabel C -Voortuin op het westen, Achtertuin op het oosten -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======ENGLISH======= Living in a quiet street, with the city around the corner? Zuid-Bevelandstraat 10 in Amsterdam-Noord offers the best of both worlds. This cozy family home from the 30s has a bright living room with open kitchen, three floors and a nice garden on the east with storage and back entrance. Thanks to the skylights, the attic is also a lovely bright space, ideal as a workplace or extra bedroom. The location in the popular district Blauwe Zand is top: you live here quietly, but in no time at the center, the Vliegenbos or the NDSM wharf. A comfortable and energy efficient house in a super location! Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: Zuid-Bevelandstraat is located in the popular Blauwe Zand neighborhood, close to the Vliegenbos and Noorderpark. Accessibility is very good, both by car and public transport. Within 5 minutes you are on the ring road, and with 8 minutes cycling you are on the ferry to Central Station and in 5 minutes at metro station Noorderpark. The Noord-Zuid line takes you to the center of Amsterdam in a few minutes. With a few minutes cycling you are also at the Purmerplein, the shopping center Boven 't IJ and the Hamerkwartier where there are several cozy restaurants and cafes. With fifteen minutes you are at the NDSM wharf. Nature lover? You can easily walk to the Vliegenbos or the Noorderpark. With 20 minutes you cycle to 't Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, here you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: Through the front garden you step into the hall with access to the living room with open kitchen at the rear. To the right you will find the toilet and the staircase to the second floor. Also here is the door to the backyard. The backyard is located on the east and has a stone shed and a back entrance. First floor: Landing, at the front of the house a large bedroom with a closet in which the washing machine is placed. At the rear the modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. Attic: The attic with 4 large skylights is a very bright room and is now used as a study but can also serve as a bedroom. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”. GROUND LEASE: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land. Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016 and has purchased the ground lease perpetual. SUSTAINABILITY: This house has floor insulation, roof insulation, double glazing and solar panels. The house is heated by a central heating combi boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A from 2025. The energy label is C. PARTICULARS: -Construction year 1932 -Living space (NEN2580) 72.80m² -Energy label C -West facing front garden, east facing back garden -Property lease bought off in perpetuity -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.