Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Zuideinde 236

1035PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Zuideinde 236 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze bijzondere hoekwoning, perfect voor wie houdt van een levendig stadsleven én de rust die je verdient. Deze unieke woning in de buurt Amsterdam-Noord combineert een bruisende omgeving met een oase van kalmte. Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht aan het water en een lichte, ruime woonkamer. Het is de ideale thuishaven voor avonturiers die comfort en duurzaamheid waarderen. Laat je verrassen door de perfecte balans tussen modern wonen en ontspannen buitenleven! Highlights die je niet wilt missen Lichte woonkamer – grote ramen en een fijne indeling zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer Hoekwoning – meer privacy én een slimme verbinding tussen binnen en buiten Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst 103 m² woonoppervlakte – volop ruimte voor jouw woonwensen Zonnige tuin aan het water – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues Drie slaapkamers – perfect in te delen als master, werk- of logeerkamer Stap binnen in deze inspirerende hoekwoning, waar ieder detail uitnodigt tot ontspanning en een warm thuiskomen. Vlakbij het water geniet je dagelijks van een rustgevend uitzicht en overdag vult natuurlijk licht de lichte woonkamer met een gevoel van ruimte en comfort. Dankzij de slimme indeling en hoeksituatie ervaar je extra privacy en een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De royale woonkamer is perfect voor ontspanning, gezellige diners en het opwekken van nieuwe energie vanaf de vroege ochtendzon tot aan de rustige avondgeluiden. De moderne keuken is een paradijs voor de kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een efficiënte indeling die zowel bij uitgebreide diners als bij een ontspannen kop koffie past. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waarin de geur van verse ingrediënten en gebak de zintuigen prikkelt. Alle drie slaapkamers zijn licht en ruim, met de hoofdslaapkamer als serene oase om volledig tot rust te komen. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De overige kamers bieden veelzijdige mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, zodat je een persoonlijke sfeer kunt creëren die perfect aansluit bij jouw wensen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuidwesten, jouw privéparadijs om te ontspannen, barbecueën of simpelweg te genieten van de zachte avondbries en het rustgevende watergeluid. Dit duurzame huis, voorzien van warmtepomp, gecertificeerd met energielabel A, combineert modern design met energiebesparing en draagt bij aan een groenere toekomst. Ruime stenen schuur, voorzien van water en elektra. Gelegen in de buurt Noord, balanceert deze woning het beste van twee werelden: bruisende cafés, boetiekjes en moderne cultuur, gecombineerd met de rust en privacy die jij nodig hebt. BIJZONDERHEDEN Open keuken; Vloerverwarming beneden; Hoekwoning; Slim ingedeeld; Centrale ligging; Openbare oplaadpaal voor de deur; Energielabel A; Instapklaar en goed onderhouden; Elektrisch zonnescherm in de tuin; 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; Waterontharder in 2024 geplaatst; Erfpacht afgekocht tot 2057; Oplevering in overleg; Notaris volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet langer en laat je overtuigen door de prikkelende sfeer van deze bijzondere woning. Grijp deze kans en ervaar zelf hoe een duurzaam en stijlvol huis jouw leven kan verrijken. Klik snel door naar onze website, plan een bezichtiging en begin aan een nieuw hoofdstuk vol comfort, energie en inspiratie. Jouw nieuwe thuis staat klaar om je te verwelkomen – ben jij klaar voor de sprong naar een levendige en ontspannen toekomst? Kom snel langs en laat je zintuigen prikkelen door alles wat deze woning te bieden heeft! __________________________________________________________________________________________ Directly schedule a viewing online? Go to our website! Welcome to this extraordinary end-of-terrace house, perfect for those who love a vibrant city life and the peace you deserve. This unique home in the vicinity of Amsterdam-Noord combines a bustling environment with an oasis of calm. Enjoy a delightful daily view of the water and a bright, spacious living room. It is the ideal sanctuary for adventurers who appreciate comfort and sustainability. Let yourself be surprised by the perfect balance between modern living and a relaxed outdoor lifestyle! Highlights you won’t want to miss Bright living room – large windows and a pleasant layout create a warm, natural atmosphere End-of-terrace house – more privacy and a clever connection between indoors and outdoors Energy label A – sustainable, energy-efficient, and ready for the future 103 m² of living space – plenty of room for your living needs Sunny garden by the water – ideal for long summer evenings and cozy barbecues Three bedrooms – perfect to use as a master, office, or guest room Step inside this inspiring end-of-terrace house, where every detail invites you to relax and feel truly at home. Near the water, you enjoy a soothing view every day, and during the day the natural light fills the bright living room with a sense of space and comfort. Thanks to the clever layout and corner location, you experience extra privacy and a harmonious transition between indoors and outdoors. The spacious living room is perfect for relaxation, convivial dinners, and recharging with the early morning sun until the calm evening sounds set in. The modern kitchen is a paradise for cooking enthusiasts, equipped with high-quality appliances and an efficient layout that suits both elaborate dinners and a relaxed cup of coffee. Here, a natural meeting place is created where the aroma of fresh ingredients and pastries tantalizes the senses. All three bedrooms are light and spacious, with the master bedroom serving as a serene oasis to unwind completely. Two bedrooms are equipped with air conditioning. The remaining rooms offer versatile possibilities as a home office, hobby space, or guest room, allowing you to create a personal atmosphere that perfectly matches your wishes. Outside you will find a sunny southwest-facing garden, your private paradise to relax, barbecue, or simply enjoy the gentle evening breeze and the soothing sound of water. This sustainable home, equipped with a heat pump and certified with energy label A, combines modern design with energy savings and contributes to a greener future. Spacious stone shed, equipped with water and electricity. Located in the vicinity of Noord, this home balances the best of both worlds: buzzing cafés, boutiques, and modern culture, combined with the tranquility and privacy you need. FEATURES Open kitchen; Underfloor heating on the ground floor; End-of-terrace house; Clever layout; Central location; Public charging station at the door; Energy label A; Move-in ready and well maintained; Electric sunshade in the garden; 2 bedrooms equipped with air conditioning; Water softener installed in 2024; Leasehold redeemed until 2057; Delivery in consultation; Notary according to the Amsterdam Ring Model. Don’t wait any longer – let yourself be convinced by the stimulating atmosphere of this exceptional home. Seize this opportunity and experience for yourself how a sustainable and stylish house can enrich your life. Click through to our website, schedule a viewing, and begin a new chapter full of comfort, energy, and inspiration. Your new home is ready to welcome you – are you ready to take the leap into a vibrant and relaxed future? Come by soon and let your senses be tantalized by everything this home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.