Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Zuideinde 322

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Zuideinde 322 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan het water met zonnige tuin, uitbouw en parkeren op eigen terrein Op een prachtige locatie aan het groene Zuideinde staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst twee overkappingen en maar liefst 17 zonnepanelen. Hier woon je vrij, groen en rustig, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. De woning ademt sfeer en authenticiteit. De karakteristieke glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de warme vlamhaard zorgen voor een uitnodigende en gezellige leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd die werkelijk het hart van de woning vormt. De keuken is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming, drie daglichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle U-vormige keuken met bar creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te dineren of gezellig na te praten. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een drie fasen inductiekookplaat, een afzuigkap en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en biedt volop werk- en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning. Onder de fraaie overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin, direct aan het water, bevindt zich een tweede overkapping met houtkachel, een idyllische plek om jaarrond te ontspannen terwijl je uitkijkt over het groen en het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een praktische extra ruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of derde (logeer)kamer. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en optimaal worden benut. Ook qua parkeren biedt deze woning veel comfort: je beschikt over een eigen parkeerplek in de voortuin én een carport. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Wonen tussen stad en natuur De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het populaire en kindvriendelijke Oostzanerwerf, een groene wijk met een dorps karakter, waar rust en ruimte samenkomen met de nabijheid van de stad. Binnen tien minuten fietsen bereik je de levendige NDSM-werf met diverse restaurants, cafés en culturele hotspots. Vanaf hier varen ponten richting het Centraal Station en andere delen van de stad. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts vijf minuten fietsen. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de rust en het landschap. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en de uitvalswegen A8, A5 en A7. Bijzonderheden - Hoekwoning - Bouwjaar 1936 - 97 m² woonoppervlakte en 265 m² perceeloppervlakte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Twee royale overkappingen, waarvan een aan het water; - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s); - Voorzien van 17 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Gelegen aan het groene en ruim opgezette Zuideinde met dorps karakter - Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op de A10 en snel in het centrum van Amsterdam; - Vol eigendom - Oplevering in overleg Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke buitenbeleving – een plek waar wonen, natuur en stad perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.