Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Zuiderakerweg 102

1069MK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.699.000

Kosten koper (geschat): € 35.830

2% overdrachtsbelasting (€ 33.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.734.830

Koopprijs /m²: € 7.451

Fotogalerij

Zuiderakerweg 102 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderakerweg 104 te Amsterdam. Vrijstaand nieuwbouw wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid Aan de karakteristieke Zuiderakerweg, waar het landelijke gevoel en de stad elkaar ontmoeten, verrijst deze moderne vrijstaande nieuwbouwwoning. Een eigentijds huis, ontworpen door de architect, met veel ruimte, licht en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Hier woon je rustig en vrij, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Comfortabel en toekomstbestendig wonen De woning wordt volledig nieuw gebouwd en voldoet aan de huidige BENG-eisen. Dat betekent: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De gevels zijn opgebouwd in houtskeletbouw met hoogwaardige isolatie en afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Triple HR++ beglazing, een warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming (met topkoeling in de zomer) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De indeling is royaal en praktisch - Begane grond: Hal met toiletruimte, een ruime woonkamer met open keuken, plus een extra (slaap-/werk)kamer. - Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en technische ruimte. - Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers, wasruimte, technische ruimte en tweede badkamer. In totaal biedt de woning vier tot vijf slaapkamers en daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of gasten. Licht, luxe en afwerkingsniveau De woning wordt behang- en sausklaar opgeleverd met cementdekvloeren, klaar voor de vloerafwerking naar eigen smaak. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen zorgen voor veel lichtinval. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in een warme okerbruine tint, met verfijnde detaillering. De keuken en badkamer(s) zijn vrij in te delen; de aansluitingen zijn volledig voorbereid zodat je hier je eigen stijl en indeling kunt realiseren. Duurzaam en comfortabel - Warmtepomp met vloerverwarming én koeling in alle ruimtes; - Zonnepanelen met omvormer; - Zeer hoge isolatiewaarden (Rc gevels ca. 4,7 / dak 6,3) Triple HR++; - Volledig gasloos. Buitenruimte en parkeren Rondom de woning is ruimte voor tuin en terras, met erfafscheiding van houten palen en schapengaas. De toegang wordt bestraat met grote betontegels. Hier creëer je je eigen buitenplek: groen, privacy en rust, midden in het Amsterdamse landschap. Locatie De Zuiderakerweg is een van die zeldzame plekken waar je het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl de stad dichtbij is. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande nieuwbouwwoning; - Architectonisch ontwerp; - Energiezuinig volgens BENG; - Warmtepomp met vloerkoeling en -verwarming; - Triple HR++ beglazing; - Zonnepanelen; - Volledig gasloos; - Hardhouten kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk; - Behang- en sausklaar opgeleverd; - Rustige, landelijke ligging met stadse voorzieningen nabij. Een unieke kans om vrijstaand, duurzaam en comfortabel te wonen op een karaktervolle locatie in Amsterdam. Hier bouw je niet alleen een huis, maar een toekomstbestendig thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.699.000

Kosten koper (geschat): € 35.830

2% overdrachtsbelasting (€ 33.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.734.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.699.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
620 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.