Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Zuiderzeepark 47

1024ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Zuiderzeepark 47 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Fraai gelegen royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een garage, 4 grote slaapkamers, een grote tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met de IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 15 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. Op het heerlijke dakterras kunt u tot laat van de zon en het uitzicht genieten. De garage is nu ook echt in gebruik als gerage maar kan ook bij de woonkamer betrokken worden. Het woonoppervlak wordt dan met minimaal 10 m2 vergroot. Verder is er een voortuin waar ruimte is om 2 auto’s te parkeren, een zijtuin en een royale achtertuin op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 183 m2 - Woonoppervlakte is 131 m2 exclusief garage en dakterras - Dakterras op het westen van ca. 14 m2 - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Energielabel B - Mooie royale tuin voor, naast en achter het huis - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1994 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd en overdraagbaar - De nieuwe canon kan worden vastgeklikt op €1.934 of worden afgekocht voor €35.845,- Beautifully situated, spacious semi-detached house with garage, 4 large bedrooms, a large garden, and 2 private parking spaces. Surroundings: Amsterdam-Noord is a district of contrasts; enjoy the green, picturesque rural villages or immerse yourself in the festivals, modern architecture, trendy restaurants, and waterfront cafés such as those at the NDSM wharf — including IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek, and Helling 7. Zuiderzeepark, where this house is located, is a small, modern residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord, between Schellingwouderdijk and Nieuwendammerdijk. The neighborhood is very child-friendly, with only local traffic and plenty of play space. There are several daycare centers and primary schools nearby (including Vrijeschool Kairos). Grocery shopping can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, at Purmerplein, or in the shopping centers Waterlandplein and Boven ’t Y. Public transport will take you to the city center of Amsterdam in no time. Bus stop 37 is just a 5-minute walk away. By bike, it’s about 15 minutes to the Noorderpark stop of the North/South metro line, or cycle another 5 minutes to reach the ferry to Central Station. By car, the A10 ring road (exit s115) is only 1 minute away. This means Schiphol Airport is just a 16-minute drive, and via the IJ tunnel you can quickly reach the city center. In short: a spacious and charming home in a central location, surrounded by greenery and tranquility! Layout: Entrance/hall with meter cupboard and toilet with wash basin. The staircase to the first floor is also located here. The bright and inviting living room features French doors opening onto the garden. The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. On the first floor, there are three spacious bedrooms. The bathroom is light-tiled and includes a bathtub/shower, toilet, and washbasin cabinet. The second floor houses the fourth bedroom as well as a laundry area for the washing machine and dryer, along with the central heating system. From the lovely rooftop terrace, you can enjoy the sun and views until late in the day. The garage is currently used as such but can also be incorporated into the living space, increasing the total living area by at least 10 m². In addition, there is a front garden with space to park two cars, a side garden, and a spacious south-facing backyard. Features: • Year of construction: 1995 • Plot size: 183 m² • Living area: 131 m² (excluding garage and roof terrace) • West-facing roof terrace of approx. 14 m² • Fully insulated • 16 solar panels • Energy label B • Beautiful, large gardens at the front, side, and back of the house • Private parking on site Leasehold: • General Provisions for Amsterdam 1994 apply • Lease period runs from April 1, 1994, to March 31, 2044 • Ground rent has been paid off until March 31, 2044 • The switch to perpetual leasehold has been applied for in time and is transferable • The new ground rent can be fixed at €1,934 or bought out for €35,845 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2044)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.