Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Zuiderzeepark 61

1024ME Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 6.833

Fotogalerij

Zuiderzeepark 61 Amsterdam
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, groen en een ontspannen woonomgeving komen samen aan het Zuiderzeepark 61 in Amsterdam Noord. Deze royale eengezinswoning van circa 150 m² beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen carport. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het IJ, het park, winkels en diverse voorzieningen, woont u hier met de rust van Noord en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar uw gezin jarenlang met plezier kan wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wonen Wat direct opvalt aan deze woning is de hoeveelheid leefruimte. Met circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt Zuiderzeepark 61 meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De open keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefomgeving ontstaat. Vanuit de keuken kijkt u uit over de rustige straat. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen bovendien voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van een gezin, thuiswerkers of gasten die regelmatig blijven logeren. Of u kiest voor een rustige avond bij de houtkachel, een zomerse barbecue in de tuin of een druk gezinsleven met opgroeiende kinderen: deze woning biedt hiervoor alle ruimte. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen carport en toegang tot de separate berging bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling met uitzicht over de straat. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De aanwezige allesbrander zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 68 m² en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Zonwering zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van verschillend formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een kastenwand aanwezig die voor veel bergruimte zorgt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen aangrenzende badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of ruimte voor een thuiswonend kind. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate kast met de Intergas cv-installatie uit 2025. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Locatie Zuiderzeepark 61 is gelegen in een geliefd deel van Amsterdam Noord, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Dit gedeelte van Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een rustige buurt met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich het Schellingwouderbreekpark, een geliefde plek voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Ook het IJ ligt dichtbij en geeft de omgeving een uniek karakter. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn bovendien de landelijke gebieden van Landelijk Noord en Waterland eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Waterlandplein, De Landmarkt en winkelcentrum Boven 't Y snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Amsterdam Noord over een steeds uitgebreider aanbod aan restaurants, cafés en recreatieve voorzieningen. Gezinnen waarderen de omgeving vanwege de aanwezigheid van diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De combinatie van ruimte, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 Ring Amsterdam en diverse uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Purmerend, Zaanstad en het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Grondsoort De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De huidige canonverplichting is afgekocht tot en met 31 maart 2044. Vanaf 1 april 2044 geldt een eeuwigdurende canonverplichting, welke momenteel € 2.155,- per jaar bedraagt, te vermeerderen met inflatie conform de erfpachtvoorwaarden. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 150 m² (NEN2580) - Perceeloppervlakte 176 m² -Bouwjaar 1995 - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Achtertuin van circa 68 m² gelegen op het zuiden - Zonwering aanwezig - Eigen carport van circa 15 m² - Berging aan de voorzijde van circa 5 m² - Vrijstaande schuur van circa 3 m² - Airconditioning op de tweede verdieping - Intergas cv-ketel uit 2025 - Dakbedekking in 2023 vervangen - Elektrische bedienbare gordijnen (programmeerbaar) - Energielabel B geldig tot 2030 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt - Canon afgekocht tot en met 31 maart 2044 - Oplevering in overleg - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij Schellingwouderbreekpark, het IJ, Waterlandplein, De Landmarkt en Boven 't Y - Close to Schellingwouderbreek Park, the IJ waterfront, Waterland English text Space, greenery and a relaxed residential setting come together at Zuiderzeepark 61 in Amsterdam North. This spacious family home of approximately 150 m² features four bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing garden and a private carport. Situated in a quiet and family-friendly street, just a short distance from the IJ waterfront, parks, shops and various amenities, you can enjoy the tranquillity of Amsterdam North while keeping the vibrant city centre within easy reach. Are you looking for a home where your family can enjoy many happy years to come? We warmly invite you to schedule a viewing. Living One of the first things you will notice about this property is the generous amount of living space. Offering approximately 150 m² of living area spread over three full floors, Zuiderzeepark 61 provides more space than its exterior might suggest. The spacious living room forms the heart of the home and offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table where family and friends can gather. The open-plan kitchen at the front of the house is directly connected to the living room, creating a pleasant and open living environment. From the kitchen, you overlook the quiet residential street. French doors lead to the sunny south-facing rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. With four bedrooms, two bathrooms and several practical storage spaces, this home effortlessly adapts to the needs of families, remote workers or guests who stay regularly. Whether you prefer a cosy evening by the wood-burning stove, a summer barbecue in the garden or the lively rhythm of family life, this home offers all the space you need. Layout Ground Floor The entrance is accessed via the front garden, which includes a private carport and access to a separate storage room. The hallway provides access to the meter cupboard, guest toilet and staircase to the first floor. At the front of the property is the open-plan kitchen in a practical U-shaped layout overlooking the street. The living room is exceptionally spacious and offers ample room for both a generous dining area and a comfortable lounge area. The wood-burning stove adds warmth and atmosphere during the colder months. French doors provide direct access to the sunny south-facing rear garden. The rear garden measures approximately 68 m² and is a wonderful place to enjoy the sun. External sun shading provides additional comfort during warm summer days. A detached shed is located at the rear of the garden. First Floor The landing provides access to three well-proportioned bedrooms of varying sizes. The bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin. Second Floor The second floor features a spacious landing with a practical cupboard for the washing machine and dryer. In addition, a built-in storage wall provides plenty of storage space. This floor also accommodates the fourth bedroom, which benefits from an adjoining bathroom fitted with a shower, washbasin unit and toilet (sanibroyeur). This level is therefore ideal as a principal bedroom suite, guest accommodation or space for an older child living at home. A separate cupboard houses the Intergas central heating boiler installed in 2025. For additional comfort, this floor is also equipped with air conditioning. Location Zuiderzeepark 61 is situated in a popular part of Amsterdam North, where peace, space and greenery take centre stage. This area is known for its family-friendly character, wide streets and pleasant residential atmosphere. Here, you can enjoy a quiet neighbourhood with plenty of room for children to play outdoors, while all daily amenities are within easy reach. Schellingwouderbreek Park is located nearby and is a popular destination for walks, jogging or simply relaxing in the green surroundings. The IJ waterfront is also close by and adds a distinctive character to the area. Nature lovers will appreciate the easy access to the rural landscapes of Landelijk Noord and Waterland. For daily shopping, Waterlandplein Shopping Centre, De Landmarkt and Boven 't Y Shopping Centre are all easily accessible. Amsterdam North also offers an ever-growing selection of restaurants, cafés and recreational facilities. Families particularly appreciate the area's schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds. The combination of space, greenery and amenities makes this a highly attractive place to live. Accessibility is excellent. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes, providing convenient connections to Schiphol Airport, Purmerend, Zaanstad and Amsterdam city centre. Public transport connections are also very good. Ground Type The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The current ground rent obligation has been paid off until 31 March 2044. From 1 April 2044 onwards, a perpetual annual ground rent will apply, currently amounting to €2,155 per year, subject to indexation in accordance with the applicable leasehold conditions. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Key Features - Living area approximately 150 m² (measured in accordance with NEN2580) - Plot size 176 m² - Built in 1995 - Four bedrooms - Two bathrooms - South-facing rear garden of approximately 68 m² - External sun shading - Private carport of approximately 15 m² - Front storage room of approximately 5 m² - Detached shed of approximately 3 m² - Air conditioning on the second floor - Intergas central heating boiler installed in 2025 - Roof covering replaced in 2023 - Electrically operated curtains (programmable) - Energy Label B valid until 2030 - Transition to perpetual leasehold completed - Ground rent paid off until 31 March 2044 - Completion in consultation - Located in a quiet and family-friendly residential area - Close to Schellingwouderbreek Park, the IJ waterfront, Waterlandplein Shopping Centre, De Landmarkt and Boven 't Y Shopping Centre

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.