Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Zwanebloemlaan 200

1087GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.875

Fotogalerij

Zwanebloemlaan 200 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

##PRACHTIG SFEERVOL EN MOOI AFGEWERKT FAMILIEHUIS! (CA 140m2). MET O.A. VIER SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN OP HET ZUID-WESTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS WELKE DIRECT VIA DE WONING BEREIKBAAR IS. HET HUIS IS RECENT VERBOUWD DUS WEINIG WERK VOOR DE NIEUWE BEWONERS, DE LIGGING IS TOP OP DE RIET-EILANDEN AAN DE POPULAIRE EN MOOIE LOMMERIJKE ZWANEBLOEMLAAN.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Grote tuin, aansluitend aan de woonkamer, met ligging op het zuidwesten, de hele dag en avond genieten van de zon! - Doorkijk aan straatzijde naar de Groene Tunnel (één van de breedste grachten op IJburg). - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, overstap naar AB 2016 eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarde is reeds gedaan. - Domotica door het gehele huis aanwezig. Lampen te regelen via app en afstandsbediening. - Zonnescherm elektrisch bedienbaar met afstandsbediening of app. - Slimme thermostaat van Tado. - Vloerverwarming in de keuken. - Topindeling, Vier slaapkamers. - Hoogwaardig kunstgras op daktuin. - Vrijwel gehele huis gestuukt. - Horren bij de ramen op de eerste en tweede verdieping. - Eigen overdekte parkeerplaats die direct aan achterdeur grenst. - Ruime bijkeuken/ berging direct achter de keuken. - Verbouwing op de 4e verdieping met het realiseren van de 3e kinderkamer. Er is een dakraam gemaakt met een raam dat elektrisch open/ dicht kan (gaat automatisch dicht bij regen). Tevens hierbij een elektrisch gordijn met zonwering. - In 2026 is de badkamer geüpgraded met nieuw wastafelmeubel met badkamerspiegel. - Hoogwaardige droogloopmat in de hal, voordat je de keuken betreedt. - De woning is voorzien van zonnepanelen. - Er is een nieuwe WTW geplaatst in 2023 van het merk Ocon. - Voor het opladen van EV's in de garage is een plan opgesteld vanuit de VVE. Het wordt voor de nieuwe bewoners dus mogelijk een laadpaal te laten aanleggen. Hierbij is nagedacht over de veiligheid bij brand in de garage met een zogenaamd noodstopsysteem. In move is nog de brief vanuit de VVE hierover toegevoegd. Hier staat ook benoemd hoeveel de aanleg kost. INDELING: Begane grond: entree, brede stoep en groen aan de straatzijde waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten, genietend van de ochtendzon met je kopje koffie. Mooie moderne woonkeuken, en een vide waardoor de ruimte licht en speels is. Hier is tevens een toilet, en de toegang naar de inpandige berging en parkeerplaats. Eerste verdieping: grote en ruime en lichte woonkamer, aansluitend een daktuin van maar liefst circa 10 meter diep, ligging zuidwest. Op de 1e verdieping ligt een mooie lamelparket. Tweede verdieping: nu één grote "master bedroom" en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Derde verdieping: Drie kinderkamers. Tevens wasruimte en opbergruimte. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -De woning heeft een uniek ontwerp aan zowel binnen als buitenzijde, en dat geldt voor geheel Blok 21a waarin de woning is gelegen. Niet voor niets: het stedenbouwkundig ontwerp van Blok 21a is gemaakt door de gerenommeerde Amsterdamse architect Peter Defesche, indertijd winnaar van de internationale architectuurprijs Prix de Rome. -De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: €192,-- -Voorzien van stadsverwarming. -De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 15 april 2052. De overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarde reeds gedaan.. OMGEVING: IJburg is een levendige groene stadswijk met alle bijbehorende voorzieningen. Het biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Op een paar honderd meter van de woning bevindt zich een compleet winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Hema, Etos, slagerij, bakker, viswinkel en medisch centrum. Wekelijks op zaterdag vindt hier de markt plaats. Ook kinderopvang- en onderwijsvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. IJburg biedt keuze uit een tiental basisscholen en het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo). De jachthavens, de bevaarbare grachten en de ligging aan het IJ-meer (met stranden en horecavoorzieningen) geven IJburg een echte maritieme inslag. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Het Amsterdamse eiland IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met Amsterdam centraal op 15 min en de ring A10 binnen enkele minuten handbereik. Een perfect alternatief voor wie ruim en lommerrijk binnenstad wilt wonen, met voldoende ruimte voor een gezin én behoud van verbondenheid met de stad. Amsterdam centrum ligt binnen handbereik via de frequent passerende tramlijn 26, op 300m afstand. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule: Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.