Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Gulderling 18

4281JE Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.652

Fotogalerij

Gulderling 18 Andel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier word je toch blij van? Een frisse en sprankelende nieuwbouwwoning uit 2019, gelegen in een populaire wijk in Andel. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – en meer! Dit huis is niet alleen ruim, praktisch en instapklaar, maar ook een duurzaam pareltje dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond én de verdieping. Bonuspunten voor de gezelligheid van het dorp: Andel is zo’n plek waar buren nog zwaaien en iedereen net een tikkeltje vriendelijker lijkt. Wonen: licht, ruimte en comfort Binnenkomen doe je in stijl: de hal verwelkomt je met een modern toilet en een handige vaste kast voor al die spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, en wauw – wat een ruimte! Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, een fijne eettafel plaatst én nog steeds ruimte overhoudt voor een leeshoek of speelhoek. Of je nu relaxt op de bank, een spelletje speelt met de kids of lekker de krant leest met een kop koffie, deze woonkamer biedt alle mogelijkheden. En met de deur naar de tuin ben je in een handomdraai buiten! Koken: chef-kok in spe of snelle hap, hier lukt alle De keuken is open en strak ingericht. Een hoekopstelling zorgt voor lekker veel opbergruimte, zodat je nooit hoeft te zoeken naar die ene deksel die altijd kwijt is. Met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat wordt koken hier een feest. Of je nu gaat voor een uitgebreid driegangendiner of gewoon een boterham met pindakaas – het smaakt hier allemaal beter. Er is bovendien een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig, zodat toekomstige bewoners deze eenvoudig kunnen plaatsen. Slapen & Baden: voor elk wat wils De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust of een spontaan kussengevecht. De slaapkamer aan de achterzijde is zó groot dat je hem eenvoudig kunt splitsen in twee kamers. Extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor – alles is mogelijk! De badkamer is modern en praktisch met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. En dan is er nog de zolderverdieping. Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer, maar met zoveel ruimte kun je er ook een mancave, yogastudio of logeerkamer van maken. Buitenleven: tuinieren zonder groene vingers De achtertuin is heerlijk onderhoudsarm. Denk aan strak straatwerk en een paar gezellige plantenbakken. Ideaal voor wie liever geniet van een drankje in de zon dan uren met een hark in de weer is. Locatie: Andel, daar wil je wonen Andel is het soort dorp waar je spontaan ‘hoi’ tegen iedereen zegt, of je ze nu kent of niet. Gelegen in het prachtige Land van Heusden en Altena, word je omringd door natuur en water – de rivier de Maas ligt praktisch om de hoek. Het verenigingsleven bruist, en met verschillende winkels, kerken en scholen heb je alles binnen handbereik. De ligging? Ideaal! Je zit zo in Zaltbommel, Gorinchem, Breda of Den Bosch. En geen auto? Geen probleem, want er is een lijnbus die je makkelijk naar Gorinchem of Den Bosch brengt.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
390 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.