Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefweg 8 a

4281NK Andel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Hoefweg 8 a Andel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoefweg 8a Andel - Vrijstaand wonen met volop ruimte en wooncomfort Aan de Hoefweg in Andel staat deze verzorgde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe, zonnige tuin is dit een heerlijk thuis voor gezinnen én voor wie graag royaal en comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1984, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en staat op een royaal perceel van 1.965 m². Dankzij de goede isolatie (muur-, vloer- en dubbele beglazing) en de 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal voel je direct de ruimte: een open trap, garderobenis en een toilet zorgen voor een prettige ontvangst. Vanuit hier zijn de woonkamer en keuken bereikbaar en via een tussenhal loop je door naar de badkamer en de garage. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of juist in alle rust van het groen te genieten. De dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning is licht en ruim opgezet en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 1,5 spoelbak, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is het heerlijk koken en tafelen met familie en vrienden, met zicht op de rustige straat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, momenteel ingericht als werk- / studeerkamer en voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De garage is binnendoor bereikbaar en zeer compleet uitgevoerd met verwarming, water, elektra, een smeerput, elektrische roldeur en een bergzolder (bereikbaar via een luik). Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, vier slaapkamers met inbouwkasten en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als inloopkast. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomerdagen. Halverwege de tuin staat een houten berging met dubbele deuren en elektra, perfect voor opslag, hobby’s of tuinspullen. Omgeving Andel is een rustig en gemoedelijk dorp aan de Afgedamde Maas, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over de dijk en het water biedt volop mogelijkheden voor zwemmen, varen, zeilen en surfen. Op korte afstand liggen bijzondere bezienswaardigheden zoals Slot Loevestein, de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin op een rustige locatie? Dan is Hoefweg 8a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1965 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.