Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Hoge Maasdijk 27

4281NE Andel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Hoge Maasdijk 27 Andel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte dijkwoning met privéstrand, eigen aanlegsteiger, meerdere zonneterrassen én een panoramisch uitzicht over de Maas. Hier woon je letterlijk aan het water, met voorbijvarende schepen, kabbelende golven en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit je tuin stap je zó de boot in voor een ontspannen vaartocht naar het sfeervolle vestingstadje Heusden voor een ijsje, lunch of diner aan het water. Even suppen, zwemmen, vissen of simpelweg genieten met je voeten in het zand — dit is buitenleven op topniveau. De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakter, comfort en een unieke ligging. In het souterrain bevinden zich een royale slaapkamer met badkamer ensuite en een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal voor wie volop buiten leeft en gasten ontvangt. Op dijkniveau vind je de entree, de sfeervolle woonkamer en de royale woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en meerdere sfeervolle zitplekken rondom het huis. Wonen: Binnenkomen voelt direct als thuiskomen. De ontvangsthal beschikt over een garderobenis, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en praktische vaste kastruimte. De woonkamer vormt het hart van het huis, met een adembenemend uitzicht over de Maas. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen ieder moment van de dag voor een levend schilderij van water, lucht en voorbijvarende boten. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Koken: De royale woonkeuken is dé plek waar koken, tafelen en genieten samenkomen. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je direct het zonneterras op voor een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens zonsondergang boven het water. Ondertussen varen de schepen rustig voorbij. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met kitchenette en washoek — ideaal na een dag varen, zwemmen of ontspannen aan het strand. Slapen: De master bedroom in het souterrain biedt rust, privacy en hotelgevoel all-in-one. Vanuit bed ervaar je de stilte en sfeer van deze bijzondere locatie. De luxe badkamer ensuite is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. Strand en steiger: Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt in Nederland. Een eigen zandstrand, volledig privé, direct aan de Maas. Je eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om op elk moment het water op te gaan. Of je nu houdt van varen, watersporten, vissen, zwemmen of ontspannen in de zon — hier kan het allemaal vanuit je eigen achtertuin. Met je voeten in het zand, een drankje binnen handbereik en uitzicht over het water voelt het hier eerder als Zuid-Frankrijk of Italië dan als Nederland. Buitenleven: Het buitenleven staat hier centraal. Verspreid over het perceel liggen meerdere zonneterrassen op verschillende niveaus, waardoor er altijd een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden is. Een sfeervolle zithoek met buitenhaard en barbecue maakt lange zomeravonden compleet. Het perceel wordt afgesloten met een poort en biedt volop privacy, rust en veiligheid. Het gazon, het karakteristieke straatwerk en de houten berging maken het geheel compleet. Locatie: Sommige plekken kun je niet uitleggen — die moet je ervaren. Dit is er zo één. Hier voelt iedere dag als vakantie, terwijl de Randstad verrassend dichtbij ligt. Ideaal voor watersportliefhebbers, rustzoekers en levensgenieters die de drukte willen verruilen voor ruimte, natuur en vrijheid aan het water. Andel ligt centraal tussen de historische vestingstadjes Woudrichem en Heusden en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Den Bosch, Breda, Gorinchem en Zaltbommel uitstekend bereikbaar. Een unieke combinatie van exclusief wonen aan het water, natuur, recreatie en bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.