Direct naar de inhoud
Logo van De Stijl Makelaardij B.V.

Dijkweg 167

1619HK Andijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Dijkweg 167 Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke / pastorie woning met rijke historie op bijzondere plek in Andijk Aan de Dijkweg 167 in Andijk staat deze riante en volledig verbouwde woning met een indrukwekkende historie. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter, authenticiteit en een uniek verhaal ademt. Wat je vanaf de voorzijde niet direct ziet, is de enorme schuur/werkplaats/garage aan de achterzijde. Deze ruimte werd tot voor kort gebruikt als timmerwerkplaats en biedt talloze mogelijkheden: van hobby en werk aan huis tot opslag of creatieve plannen. Gelegen naast de kerk en vroeger in gebruik als pastorie, maakt deze woning deel uit van het historische dorpsbeeld. Door de jaren heen heeft het pand een belangrijke rol gespeeld binnen de gemeenschap. Zo was het ooit eigendom van meneer Van Heezen, bekend van de winkel met de West-Friese uitspraak: “Bij Van Heezen, moet u wezen.” Dat hij hier zelf woonde, familie huisvestte én een winkel runde, zegt alles over de hoeveelheid ruimte en wooncomfort die deze woning te bieden heeft. begane grond Via de statige entree met prachtige deurpartij betreedt u de woning. De originele trekbel, de authentieke tegeltjes uit 1926 en het verfijnde vakwerk rondom de voordeur zetten direct de toon: dit is vakmanschap zoals je dat vandaag de dag nog zelden ziet. De vestibule is recent volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij veel originele details opnieuw zichtbaar zijn gemaakt. Denk aan het gezandstraalde brievenbusnisje, de schitterende tegelvloer, prachtige vloeren van eikenhout over de gehele begane grond en de imposante vestibuledeur met zijlichten. De ruime gang vormt het hart van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, aan de andere zijde de woonkamer. Halverwege leidt de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkeuken is circa zeven jaar geleden op maat gemaakt door een ambachtelijk timmerman en uitgevoerd in eikenhout met een in het werk gestort betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koel-/vrieskast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerestaureerde raampartijen met prachtig vormgegeven vensterbanken zorgen voor veel licht en sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot een vernieuwde werk-/studeer- of hobbykamer met vaste kasten en een kelder. De woonkamer is een ware blikvanger: hoge plafonds, schitterende raampartijen en volledig gerestaureerde ensuite deuren. De authentieke schouw is identiek aan die van het treinstation in Medemblik, tot in de kleinste details. Ook is de woonkamer voorzien van een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid! Dankzij de zijligging geniet u hier van een ruim en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, hobby-, kinder- of studeerkamer. Aansluitend vindt u een modern toilet met hangcloset, evenals een volledig vernieuwde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier is een tweede toilet aanwezig, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan water. Eerste verdieping De ruime overloop met fraaie trapbalustrade geeft toegang tot maar liefst vier zeer royale slaapkamers. Eén van de voorslaapkamers beschikt over directe toegang tot het recent gerenoveerde bordes met openslaande deuren. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met eigentijds tegelwerk, een dubbele wastafel, een douchecabine met infraroodpaneel, een urinoir en een derde toilet met hangcloset. Via de overloop bereikt u tevens een enorme bergzolder met daarboven nog een extra bergvliering. Wat een ruimte! Bijzonderheden • Volledig vernieuwde elektrische installatie op de begane grond met uitgebreide, volautomatische meterkast • 27 zonnepanelen, volledig in eigendom • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voortuin recent opnieuw aangelegd met straatwerk en beukenhagen • Originele daklijsten vakkundig gerestaureerd • Strak gestuukte plafonds in het grootste deel van de woning • Oprijpad langs de zijkant van de woning • Zeer ruime achtertuin met grote schuur en volop gebruiksmogelijkheden Locatie De ligging is rustig en karaktervol, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Beldershof ligt op korte fietsafstand en biedt onder meer een supermarkt, drogisterij, bakker en slager. Ook het openbaar vervoer en de bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden zijn uitstekend. Hier woont u op een plek waar historie, ruimte en rust samenkomen. Een woning met een verhaal, een verleden en volop mogelijkheden voor de toekomst. Bent u op zoek naar een huis met karakter en een unieke achtergrond? Dan is Dijkweg 167 in Andijk absoluut een bezichtiging waard. Vraagprijs: € 685.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.