Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 316

1619JH Andijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Dijkweg 316 Andijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch wonen op een prachtige plek! Dit lieflijke vrijstaande huis staat op een royaal perceel van maar liefst 1.390 m² en biedt aan de voorzijde zicht op de prachtige omgeving en aan achterzijde ver zicht over landerijen. Na jarenlang eervol bewoond te zijn geweest, is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar om hier met eigen ideeën en wensen een heerlijk thuis van te maken. Met een zonnige tuin aan breed water en een erf met potentie voor mogelijke bebouwing, voelt het hier iedere dag als buiten wonen op zijn best. UNIEKE LOCATIE De woonomgeving is hier zonder meer een absolute plus! Op het eigen erf, ver genoeg van de weg, is het heerlijk rustig buiten wonen en zijn privacy en een groot gevoel van vrijheid gegarandeerd. Aan de voorzijde is er zicht op veel groen, de West Friese omringdijk met daarachter de jachthaven en het IJsselmeer. Echt, deze plek…..daar waar je van droomde. Een speciale stek waar met de juiste aanpak iets heel bijzonders van te maken is. Op korte afstand gelegen tussen de dorpskernen van Andijk en Wervershoof geniet je hier van alle voorzieningen die beide dorpen te bieden hebben. Historische havensteden Medemblik en Enkhuizen zijn vlot bereikbaar waardoor de beleving van natuur, water en voorzieningen hier goed samenkomen. Een fijne plek om te mogen wonen! ERF MET POTENTIE Het erf is riant en meet totaal 1.390 m². Het huis staat achter op de kavel maar aan de voorzijde, langs de lange oprit, ligt een groot gazon te wachten op jouw plannen. Zo is het natuurlijk prachtig in te richten als tuin maar er is mogelijk ook potentie voor toekomstige bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Of realiseer jij liever een bijgebouw dichter bij de woning? Achter, naast en voor het huis een heerlijke tuin met een riant terras aan water op het zuiden. Een beschutte en privacyvolle voortuin met volwassen bomen op het westen. Achter het huis nog een terras op het Noordoosten, heerlijk om te vertoeven op zonnige zomerse dagen. Kortom, op dit erf is echt voor ieder wat wils te vinden. Thans is de tuin bijna geheel ingericht als gazon, maar bedenk je hier eens fraaie beplanting, terrassen en misschien wel een moestuin….dat is optimaal genieten van het groene buitenleven. Aan het einde van de lange oprit is er plek om meerdere auto’s te parkeren. Of gebruik jij liever de ruime aangebouwde garage? Deze is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. EEN HUIS MET GOEDE SFEER Wat een fijne vibe heeft dit leuke huis! Eerlijk is eerlijk, het huis is gedateerd maar er zijn volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren. De woonkamer is ruim en licht met een centrale schouw en open haard. Vanuit de erker is er altijd volop genoten van het uitzicht op de dijk met daar bovenuit de masten van de boten in de jachthaven. Een uniek plaatje, dat is nog eens genieten. De open keuken is functioneel en wordt middels een bar gescheiden van de woonkamer. Hier is het met een goede kop koffie of tijdens het koken genieten van het verre vrije zicht op landerijen en het brede water. Achter de keuken de bijkeuken met CV opstelling, achterdeur en toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. In de lange hal/entree een kelderruimte, het toilet en de trapopgang. Op de verdieping een drietal slaapkamers, waarvan er één met wastafel en één met toegang tot het platte dak. Op de overloop een inbouwkast en de vlizotrap naar ruime zolder. Vroeger werd de helft hiervan benut als extra slaapkamer. Krijg jij logees? Dan is er altijd een spannende extra slaapplek. KENMERKEN -Unieke locatie -Gemoedelijke en groene woonomgeving -Bouwjaar 1930 -Perceeloppervlakte 1390 m² -Woonoppervlakte 102 m² -Bruto vloeroppervlakte 179 m² -Inhoud 471 m³ -Garage 6 x 3,90 meter (circa 29 m²) met elektrische deur -Mooie kans om naar eigen wens te moderniseren -Erf met potentie voor bebouwing, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen -Gelegen nabij het IJsselmeer en de jachthaven -Uitzicht over, tuin, breed water en landerijen -Energielabel G Heb jij zin om dit leuke huis helemaal je eigen te maken en je woonwensen werkelijkheid te laten worden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.