Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 370

1619JL Andijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Dijkweg 370 Andijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Deze vrijstaande woning aan de Westfriese Omringdijk heeft het allemaal. Hier geniet je van rust, vrijheid en een schitterende ligging, terwijl natuur en voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever, waar je kunt uitwaaien, wandelen en genieten van het water. De woning staat op een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuiden, waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Achter op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande garage met verdieping, direct grenzend aan het water. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen, zoals een gastenverblijf of appartement, dubbele (overdekte) garage, een serre aan het water of een royale klus- en hobbyruimte. Het geheel dient te worden gemoderniseerd, wat de kans biedt om deze ruimte volledig naar eigen inzicht en wens in te richten. Dit is dé plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Ook binnenshuis biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Kortom, een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen droomplek van maakt. Indeling Begane grond “Goed volk komt achterom” en dat is bij deze woning zeker van toepassing. De praktische achteringang aan de zijkant zal dan ook vaak gebruikt worden. Hier kom je binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op zonnige dagen zet je eenvoudig de achterdeuren open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht is geplaatst en waar ook de cv-ketel is gesitueerd. Verderop kom je in de verrassend ruime woonkamer, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en in de twee vaste kasten aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de officiële entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. Dankzij het mansardedak is er bovendien verrassend veel bruikbare ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het platte dak. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de as zolderverdieping, die volop extra bergruimte biedt. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van ca. 345 m² eigen grond; - Grote vrijstaande garage met verdieping, met volop potentie voor diverse invullingen; - Zonnige tuin op het zuiden met veel mogelijkheden; - Gelegen aan de Westfriese Omringdijk, op fietsafstand van winkels, supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte; - Het IJsselmeer, de jachthaven en natuurgebied De Vooroever liggen praktisch voor de deur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
281 m³
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.