Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Dijkweg 395

1619JN Andijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Dijkweg 395 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 februari en zaterdag 14 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Dijkweg 395 in Andijk, langs de Westfriese Omringdijk en op korte afstand van het IJsselmeer en recreatiegebied het Vooroever, mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars een zeldzame en verrassend veelzijdige woonkans laten zien. Dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis herbergt een opsomming van woonwensen en pluspunten die samenkomen op één adres. Denk aan liefst zes(!) slaapkamers, een woonkeuken, een verzorgd afwerkingsniveau én een zonnige tuin op het zuiden, aan het water. Met een gebruiksoppervlak wonen van liefst 132 m² en maar liefst 80 m² externe bergruimte biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De combinatie van het woonoppervlak, het aantal slaapkamers en de grote schuur maakt dit huis een woonkans die we niet vaak tegenkomen. Het geheel staat op een perceel van 465 m². Langs de woning biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en de mogelijkheid tot achterin het perceel te komen met de auto. De vrijstaande schuur is verdeeld over twee verdiepingen en wordt momenteel deels gebruikt als muziekstudio. Dankzij de grootte en indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: van werkplaats tot atelier, van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Dit is zo’n bijgebouw waar je met het hele gezin écht iets aan hebt. De woonbeleving wordt gecompleteerd door de fraaie ligging aan de achterzijde. Hier is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, grenzend aan water en met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Onder de overkapping aan het water is het heerlijk vertoeven; een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar de onlosmakelijke vibe van het landelijke wonen aan de Dijkweg eens te meer voelbaar is. Binnen is de indeling bijzonder functioneel en overzichtelijk. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer en een nette woonkeuken. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken de verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de benedenverdieping in 2019 uitgebouwd, waarmee er een praktische bijkeuken cq. hal is ontstaan plus een ruime badkamer. Ook het toilet heeft hier een logische plek gekregen. De luxe badkamer is zeer verzorgd ingericht en met stijlvolle details geaccentueerd. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers, vier op de eerste en twee op de tweede verdieping. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag over extra kamers beschikt voor werk, logees of hobby’s. De indeling is ook hier zeer praktisch en elke vierkante meter is goed benut. De ligging aan de Dijkweg verbindt het landelijke gevoel met een uitstekende bereikbaarheid. Andijk beschikt over voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl Hoorn, Enkhuizen en uitvalswegen richting de Randstad vlot te bereiken zijn. Daarbij woon je hier op steenworpafstand van het IJsselmeer, met volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en het buitenleven. Kortom: Dijkweg 395 is een complete gezinswoning waar verrassend veel samenkomt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.