Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Dijkweg 406

1619JN Andijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 778.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.420

2% overdrachtsbelasting (€ 15.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 795.920

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Dijkweg 406 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, duurzaamheid en eindeloze mogelijkheden.... Aan de geliefde Dijkweg in Andijk staat deze vrijstaande woning die werkelijk alles in zich heeft voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging komen hier perfect samen. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime schuur/bedrijfsruimte met verdieping, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of opslag, een zeldzame luxe met veel mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de woninguitbreiding aan de achterzijde welk een eigen toegang vanaf de weg heeft, die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte aan huis, slaapkamer of zorgvoorziening voor ouders. Gelijkvloers wonen of mantelzorg aan huis of een samengesteld gezin behoren hier tot de mogelijkheden. Binnen tref je een comfortabele en doordachte indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of gecombineerd wonen en werken. De fraaie keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten. Op de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap is bovendien nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met een hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en comfortabel wonen met oog op de toekomst. Dijkweg 406 is een woning voor wie ruim wil wonen, flexibel wil leven en waarde hecht aan duurzaamheid, een plek waar je vandaag én morgen goed zit. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze veelzijdige woning graag zien, bel 0228-520 520! Indeling: Begane grond: entree hal met trapopgang en meterkast, L-vormige, straatgerichte living met dubbele tuindeuren, halfopen woon-/eetkeuken met luxe unit in U-opstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur, bijkeuken met waskast, toiletruimte, toegang tot de tuin en de praktijk-/kantoorruimte met eigen opgang vanaf de straat (kapsalon aan huis?!). Schuur van 12.00 x 8.00 meter (uitwendige maten) met verdieping. 1e Verdieping: overloop, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en bidet, 4 slaapkamers! met heerlijk rechte wanden. 2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, hier is met gemak nog een 5e of 6e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: * 4 Slaapkamers op de 1e verdieping; * Warmtepomp en zonnepanelen; * Riante schuur 8 x 12; * Aangebouwde praktijkruimte/kantoor; * Luxe keuken. Wonen in Andijk: ideaal voor een actieve levensstijl! Andijk is een uitstekende woonplaats voor wie graag actief bezig is en houdt van buitenleven. Met het IJsselmeer, de jachthavens en recreatiegebied De Vooroever op steenworp afstand zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. In het dorp zelf vind je diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, handbal, korfbal, badminton en fitness, waardoor sporten laagdrempelig en dichtbij is. Daarnaast beschikt Andijk over winkels en dagelijkse voorzieningen, basisscholen en kinderopvang, allemaal binnen handbereik. De combinatie van sport, natuur en praktische voorzieningen maakt Andijk tot een fijne plek voor wie graag in beweging is én comfortabel wil wonen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 778.500

Kosten koper (geschat): € 17.420

2% overdrachtsbelasting (€ 15.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 795.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 778.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
717 m³
Externe bergruimte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.