Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Dijkweg 83 b

1619HD Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 274.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.330

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Dijkweg 83 b Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Dijkweg 83-B, 1619 HD Andijk Dijkweg 83-B – wonen met een verhaal en uitzicht Waar ooit het deeg werd gekneed en bakkers hun karren over de stoep duwden, woon je nu op niveau – letterlijk én figuurlijk. In deze voormalige koek- en broodfabriek kreeg het woongeluk een tweede leven. Met zicht op de dijk, het IJsselmeer als decor en een eigen dakterras met uitzicht over de polder, is dit geen standaard appartement. Het is een woning met karakter, comfort en een vleugje historie. Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping en is modern, licht en instapklaar. De woonruimte is verrassend royaal, de afwerking fris en eigentijds. En dat uitzicht? Daar kun je geen foto genoeg van maken. Dit is Andijk op z’n best. Wonen “An de dijk” Andijk heeft z’n wortels in het boeren- en bakkersleven. De voormalige fabriek waarin je woont, dateert uit de jaren dertig en staat letterlijk aan de Westfriese Omringdijk. Hier woon je rustig, met weids uitzicht en slechts een paar stappen verwijderd van het IJsselmeer. Fietsen, wandelen, picknicken langs de dijk – het kan allemaal, zonder in te leveren op gemak. Supermarkt, slager en bakker liggen op loop- of korte fietsafstand. En met een actieve gemeenschap, scholen in de buurt en goede bereikbaarheid richting Enkhuizen en Hoorn, is dit een fijne plek voor iedereen die houdt van dorps wonen met een verhaal. Bieden vanaf: € 274.000,- k.k. Het appartement: Gelijkvloers gemak in een voormalige bakkerij – met ruimte, licht en historie De voordeur van Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex met vier woningen. Via de centrale entree op de begane grond, bereik je de eigen voordeur van nummer 83-B. Voordat je de deur van je appartement binnenstapt is er al ruimte voor jassen en schoenen, handig en uitnodigend. Eenmaal boven stap je binnen in een verrassend ruime woning, waar het licht en de rustige ligging meteen opvallen. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte aan de voorzijde van het gebouw. Door de drie ramen valt het daglicht prettig naar binnen en kijk je vrij uit op de Westfriese Omringdijk – met het IJsselmeer net daarachter. De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot gasfornuis, voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Een fijne plek om te koken, mét zicht op je eettafel en zithoek. Achter de keuken leidt een hal naar het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11,5m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft een royale kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer (ca. 6m²) is compact maar vol mogelijkheden – het is een fijne plek om in alle rust te werken, te slapen of logés een eigen plekje te geven. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de stijl is verzorgd, met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt. Het dakterras: Boven buiten beleven Via de authentieke bakkerstrap in de woonkamer bereik je het dakterras. Achter de vernieuwde lichtkoepel ligt een verrassende buitenruimte verscholen. Hier heb je de vrijheid om buiten te zitten, beschut en met uitzicht op de achterliggende polder, het groen van Andijk en het IJsselmeer in de verte. Op deze plek verandert de wereld. Zonsopkomst, het avondlicht, de seizoenen – alles schuift hier voorbij, elke dag opnieuw. Goed om te weten De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen en een betrokken VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €50. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer, het uitzicht en het verhaal van deze woning ervaren Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 62m² • Bouwjaar: oorspronkelijk jaren ’30, herbestemd in 2006 • Voormalige bakkerij • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig • Twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 6m²) • Royale leefruimte met open keuken aan de dijkzijde • Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen • Apart toilet, beide met verzorgde betegeling • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Dakterras van ca. 22m² met uitzicht op polder en IJsselmeer • Bereikbaar via originele bakkerstrap en vernieuwde lichtkoepel • Eigen berging op de begane grond • Kleinschalige VvE (vier appartementen), bijdrage: € 50,- per maand • Rustige ligging, parkeren in de straat • Supermarkt, bakker, slager en basisschool op loop-/fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper regio Andijk/ Enkhuizen Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 274.000

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.