Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 180

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Kleingouw 180 Andijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEDOELD OM TE GENIETEN. Deze fantastische en sfeervolle vrijstaande woning met grote schuurruimte staat op een royaal perceel en is de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat is een luxe levensloopbestendige woning met een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen waarbij comfort op nummer één staat. Pluspunt van dit huis is dat er mogelijkheden zijn om met de hele familie op een erf wonen. SOMS…..HEEL SOMS Bijzondere kansen zijn zeldzaam en dit is er één, want hier is een prachtig maar vooral mooi huis gecreëerd waar met oog voor detail is verbouwd en cosmetisch is afgewerkt. De 172 m² woonoppervlakte is slim overdacht, riant, praktisch en levensloopbestendig ingedeeld met prettige leefruimtes, 4 slaapkamers en twee badkamers. Een tophuis waar uiterst ontspannen geleefd wordt. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een eigentijdse cosmetische afwerking. De sfeer die hier is gecreëerd, verdient een groot compliment. Middels een paar aanpassingen is het ook goed mogelijk om hier met 1, 2 of zelfs 3 kleine huishoudens te wonen. Waar vind je het? ALLES OP EEN ERF Niet alleen het huis, maar ook het perceel van ruim 1000 m² én de vrijstaande schuur maken samen dat alles hier klopt. Er is een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, de tuin is heerlijk om in te zijn en de schuur is ronduit geweldig. Wat een mogelijkheden biedt deze! Bijzonder riant bemeten en ideaal als werk- hobby of opslagruimte. Op de verdieping een complete verblijfsruimte welke ingericht kan worden als praktijkruimte, gastenverblijf of laat jij hier liever de opgroeiende jeugd verblijven? WARM WELKOM Sfeer, want dit voelt echt als thuis. Zichtbaar is alles hier gericht op comfort voor een ontspannen leven! Linksaf de prachtige open keuken. Groot, modern, van alle gemakken voorzien en koffie maak je in de koffiecorner. Daarachter de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de overkapping. Televisie wordt gekeken in de zithoek, ook met openslaande deuren naar dezelfde overkapping. Wat een heerlijke leefruimte! Op de verdieping een tweetal slaapkamers, waarvan er één riant bemeten is en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en bergkast. TOEKOMSTBESTENDIG Bij binnenkomst rechtsaf is levensloopbestendig wonen gerealiseerd, want hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is in één woord spectaculair! Een prachtige hoogte, een grote inloopkast, een eigen wastafel en openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. Hier ontwaken is elke dag weer een feestje! De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder nog het toilet en een ruime bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor het witgoed. Dit gedeelte van het huis kan door enkele aanpassingen separaat maar toch inpandig bewoond worden. SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN De schuur is 9 x 5 meter en biedt door de verdieping ruim 90 m² oppervlakte. De begane grond is voorzien van een betonvloer en de voorbereiding voor vloerverwarming is al gerealiseerd. Aan de voorzijde openslaande deuren die aansluiten op de oprit. Een prachtige ruimte om te werken, te hobbyen of spullen op te slaan. Op de verdieping een verblijfsruimte met natte cel om hier gemakkelijk te kunnen werken of logees te ontvangen. Achter het bijgebouw nog een overkapping voor de opslag van tuingereedschap e.d. BUITEN Op dit fantastische erf voert privacy de boventoon. Het hele jaar door kan je hier genieten van de tuin, de twee overkappingen en de verschillende hoekjes om te zitten. Houd je van tuinieren of misschien wel een moestuin? Dan kan je op dit erf je hart ophalen. Liever niet? Dat kan hier ook. De oprit is riant, biedt plaats aan meerdere auto’s en sluit aan op de schuurruimte. De voorste strook grond van 151 m² wordt door de gemeente in erfpacht uitgegeven voor €. 1,71,- per jaar. SPECIALS - Woonoppervlakte 172 m² - Bruto vloeroppervlakte 204 m² - Inhoud 516 m³ - Gebruiksoppervlakte schuur 92 m² - Perceeloppervlakte 965 m² + 151 m² erfpacht (€. 1,71 p/j) = 1.116 m² totaal - Bouwjaar 1950 - Slim overdacht gerenoveerd en uitgebouwd sinds 2018 - Levensloopbestendig - Fantastisch en sfeervol afwerkingsniveau - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Goed geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Zonneboiler 1000 liter - Perceel en opstallen met volop mogelijkheden - Energielabel A Eigenlijk is hier maar één advies en dat is; komen kijken en zelf ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding. We vertellen je er graag alles over. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1116 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Vailiant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.