Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Krokus 36

1619BD Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Krokus 36 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM OP DE KROKUS 36 IN ANDIJK – PERFECT VOOR RUSTZOEKERS EN TWEE-PERSOONS HUISHOUDENS Op zoek naar een moderne woning met comfort, ruimte én natuur om de hoek? Dan is Krokus 36 jouw nieuwe thuis! Deze charmante woning, gebouwd in 2018, biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijke locatie aan het water, een zonnige tuin op het westen en een energiezuinig karakter met maar liefst 11 zonnepanelen. Het huis is perfect voor rustzoekers en tweepersoons huishoudens die houden van een plek weg van de drukte, maar toch op loopafstand willen wonen van het gezellige centrum van Andijk. Lees snel verder en ontdek jouw droomwoning! DROOM JE VAN RUST EN RUIMTE? DAT KAN HIER, OP DE KROKUS 36 IN ANDIJK! Welkom bij dit charmante en uiterst comfortabele twee-onder-één-kapwoning in de gezellige buurt van Andijk. Krokus 36 is dé perfecte plek voor wie rust, ruimte en een hoog wooncomfort zoekt. Met een riante tuin op het westen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A is deze woning niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het huis is ideaal voor een twee persoons huishouden en wordt omringd door een kindvriendelijke omgeving vol groen en voorzieningen. Nóg een kers op de taart? Deze parel ligt op loopafstand van het gezellige centrum en de supermarkt. UITGEBREIDE HOOGTEPUNTEN Vloerverwarming op de begane grond: Altijd warme voeten en een gelijkmatige warmteverdeling. Je voelt de luxe bij elke stap. Nieuwbouw van 2018: Duurzaam, energiezuinig en voorzien van modern wooncomfort. Riante achtertuin op het westen: Hier geniet je tot laat in de avond van de zon. Perfect voor lange barbecues of een rustig moment met een goed glas wijn. Twee-onder-één-kapwoning met garage: Met een extra ruime garage van maar liefst 18 m². Ideaal voor opslag, werkruimte of je voertuigen. Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping: Voor ultieme verduistering én extra isolatie in de slaapkamer. Elektrisch zonnescherm: In de zomer heerlijk schaduw in je tuin met slechts een druk op de knop. Energielabel A: Je woont niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. 11 zonnepanelen: Bespaar flink op je energierekening en leef milieubewust. ROYAAL, MODERN EN COMPLEET – ÉCHT WOONGENOT Laat je verrassen door dit warme en lichte familiehuis waar comfort en praktisch gemak hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt in de uitnodigende hal - die is voorzien van een moderne meterkast en een modern toilet - merk je het meteen: dit huis is met liefde onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. WOONKAMER VOL RUIMTE EN LICHT De begane grond ademt gezelligheid, mede dankzij de riante uitgebouwde woonkamer. Met plavuizen en vloerverwarming hoef je je nooit zorgen te maken over koude voeten. De grote raampartijen, met screens, aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval én een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Hier zie je de seizoenen veranderen terwijl je geniet van de warmte binnen. MODERNE EN FUNCTIONELE KEUKEN Ben je een hobbykok? Dan word je vast blij van de fraaie keuken aan de voorzijde van de woning. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een kunststof werkblad is het een lust voor het oog en uiterst praktisch in gebruik. Of je nou snel een doordeweekse maaltijd klaarmaakt of een uitgebreid diner kookt; hier kan je ál je culinaire creativiteit kwijt. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LUXE Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar ruimte het sleutelwoord is. De overloop geeft toegang tot drie ruimtes, waaronder de badkamer en twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele breedte aan de achterzijde, biedt rolluiken voor een goede nachtrust en rustgevende verduistering. De moderne badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad voor ultieme ontspanning, een separate douche, een wastafel en wéér dat praktische tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONELE RUIMTES Ook de zolderverdieping geeft je volop mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de Intergas CV-ketel én ruimte voor zowel je wasmachine als droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer met dakvenster; een perfecte plek om te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. DE TUIN ALS EEN OASE VAN RUST De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Zonaanbidders kunnen hun hart ophalen, want dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de zon tot de late avonduren. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw wanneer nodig en zorgt voor een luxe buitengevoel. Voeg hier nog de sfeervolle inrichting en het ruime formaat aan toe, en je hebt een droomplek voor tuinliefhebbers. Ook in de tuin heb je nog een extra schuurtje voor al je tuinspullen en een fijne zithoek onder de overkapping. EN DAN NOG DE GARAGE De garage is echt een bonus: ruim, stevig en veelzijdig in gebruik. Parkeer je auto veilig, creëer je eigen werkplaats of gebruik deze als extra opslagruimte. Hoe je het ook invult, zo’n ruimte is altijd mooi meegenomen naast het huis. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS, MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Het huis staat in een rustige, groene buurt waar families zich thuis voelen. De ligging is daarbij ronduit ideaal: je woont op loopafstand van het dorpshart van Andijk, met gezellige winkels, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en scholen. Combineer dat met een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en je hebt de perfecte balans tussen rust en praktische voorzieningen. HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT Met vloerverwarming, een zonnige tuin op het westen, rolluiken, een elektrisch zonnescherm én energielabel A is dit een compleet plaatje. Voeg daar een moderne keuken, royale slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele zolder aan toe, en je hebt hier een woning waar het hele gezin jarenlang met plezier zal wonen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.