Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Narcis 10

1619BC Andijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Narcis 10 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge, duurzame villa op een toplocatie in Andijk met energielabel A++! Stijlvol, modern en duurzaam wonen doet u op de Narcis 10 in Andijk! Dit instapklare, vrijstaande herenhuis (2019) is een droom voor wie op zoek is naar een jonge en energiezuinige woning. Hier straalt alles kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking tot aan de moderne keuken met luxe apparatuur. Door de praktische en comfortabele indeling zijn er fijne leefruimtes, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een hoge dosis woongenot. Gelegen op een prachtig perceel van 556 m², met een oprit, ruime garage en een heerlijke tuin rondom de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is aan niets ontkomen. De villa is gasloos en beschikt over 21 zonnepanelen, uitgebreide isolatie, een elektrische boiler, warmtepomp en energielabel A++. Deze woning ligt op een toplocatie in een kleinschalige nieuwbouwwijk. Op loopafstand vindt u het centrum van Andijk met de supermarkt, bakker, Primera, diverse winkels, bibliotheek, kinderopvang en het dorpshuis. Voor natuurliefhebbers ligt het IJsselmeer letterlijk om de hoek. Heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen, vissen of (kite)surfen… hier kan het allemaal! De rust van het dorp en de nabijheid van de voorzieningen maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl u geniet van een modern, duurzaam huis met alle denkbare luxe. Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte hal die ruim en uitnodigend aanvoelt. Afgewerkt met oog voor detail: een stijlvolle garderobe, een moderne toiletruimte en kleuren die u nieuwsgierig maken naar de rest van het huis. Hier bevindt zich de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Binnen ademt de woning warmte, ruimte en verfijning. De woonkamer met aansluitend de open keuken vormt het hart van het huis. De woonkamer is royaal opgezet met plaats voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De sfeervolle, moderne haard en de vloerverwarming met vloerverkoeling dragen bij aan een comfortabel klimaat. De pvc-vloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het kleurenpalet van het interieur. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit een recht keukenblok en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en is uitgerust met een inductieplaat, vaatwasmachine, afzuiger, Quooker, oven met stoomfunctie, wijnkoeler, koelkast, vriezer, veel kastruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Dit is de plek waar wordt gekookt, geleefd en genoten. Een ruimte waar samenkomen vanzelfsprekend voelt. Garage Vanuit de keuken is er entree tot de garage. Heerlijk ruim, geïsoleerd en 8 meter diep! De garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Voorzien van vloerverwarming, elektra en water. 1e verdieping De ruime overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamers Op de 1e verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden, elk met hun eigen karakter en een afwerking die tot in detail klopt. De slaapkamer aan de rechterzijde is gelegen over de gehele diepte van de woning, met aansluitend een walk-in-closet. Vloerverwarming zorgt hier voor een gelijkmatige warmte, terwijl het ontbreken van radiatoren de ruimtes strak en rustig houdt. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van kantelkiepramen met een muggenhor. Badkamer Deze luxe badkamer is een ware eyecatcher: uitgevoerd met moderne tegels, een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel. Een plek om even alles los te laten, gewoon in uw eigen huis! 2e verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Wordt het uw nieuwe hobbyruimte, een thuiswerkplek, of splitst u de ruimte om een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren? Met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de moderne technische installaties ondergebracht. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is ontworpen met oog voor detail en sluit naadloos aan op de rustige, stijlvolle sfeer van de woning. De strakke lijnen versterken de diepte van het perceel en het gazon biedt ruimte voor spel en ontspanning. Een royaal terras maakt het mogelijk om vanaf de eerste warme dagen tot laat in het najaar comfortabel buiten te eten of te loungen. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een moestuin en besproeiing. Aan de voorzijde is er plaats om twee auto’s naast elkaar te parkeren op de oprit. Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Elektrische boiler eigendom en warmtepomp (2022). Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op 556 m² grond - Gasloos en energielabel A++ - Bouwjaar 2019 - Prachtige tuin rondom de woning - Twee auto’s naast elkaar parkeren op de oprit - Diepe, stenen garage (geïsoleerd) - Hoogwaardig afgewerkt - Schilderwerk buiten 2025 - Een woonoppervlakte van 177 m² - Luxe open keuken - Complete badkamer - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers op de 2e verdieping - Alle ramen in de woning zijn voorzien van een muggenhor - Stijlvol, modern en duurzaam wonen - Ontworpen met oog voor detail - Heerlijk wandelen langs het IJsselmeer - Op loopafstand van het centrum met veel voorzieningen - Prachtige kans om vrijstaand en modern te wonen in Andijk! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.