Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Notarisappel 28

1619KC Andijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Notarisappel 28 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning (150 m² wonen) met bijgebouw, modern en instapklaar, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein! Begin het volgende hoofdstuk in dit riante gezinshuis. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen! Gelegen op de hoek, profiteert dit huis van uitzonderlijk veel lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een ruim woonoppervlak van 150 m², 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin is dit een echte stap omhoog. Wat direct opvalt? De eigentijdse afwerking, de praktische indeling en het moderne wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is vernieuwd in 2025 en er is een energielabel A aanwezig. Naast de woning bevindt zich een aanbouw, die door een separate toegang aan de voorzijde te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning ligt aan de rand van een jonge wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde heeft u geen overburen, maar een groenstrook die elk seizoen weer zorgt voor een ander decor. Op loopafstand vindt u een heerlijk, kindvriendelijk openluchtzwembad. De wijk zelf heeft leuke speeltuintjes, veilige straten en volop gezinnen met jonge kinderen. Hier voelt u zich zó thuis. Winkels, basisscholen, sportclubs én het IJsselmeer met haven liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een oprit met plaats om te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer De living is heerlijk licht door het zijraam en het grote raam aan de voorzijde. Er is plaats voor een grote zithoek en een gezellig eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een strak gestuukt plafond, stijlvol kleurenpalet en een sfeervolle houten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken Wat een plaatje! De keuken staat in open verbinding met de living en is helemaal van nu! Vernieuwd in 2025 en dankzij de uitbouw is dit een echte leefruimte geworden! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuiger. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kasten. De grote glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische verbinding met de achtertuin en laat het daglicht volop binnenstromen. Aanbouw Naast de woning vindt u een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, waar u alle kanten mee op kunt. Of u nu een comfortabele werkplek aan huis wilt, een eigen praktijkruimte, een sportruimte, hobbyruimte of juist een mancave, hier is het allemaal mogelijk. De aanbouw is inpandig te bereiken en heeft een eigen toegang vanaf de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping ademt de styling door. Een sfeervol kleurenpalet en een moderne laminaatvloer zorgen hier voor een mooi geheel. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in meubel, raam en een designradiator. De kamer is geheel betegeld en vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabel klimaat. 2e verdieping Een groot pluspunt van de woning betreft de tweede verdieping. Ingericht met een 4e slaapkamer, knieschotten en een berging met plaats voor de ketel. Door de dakuitbouw en het dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruim. De verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Tuin Buiten is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon en prachtige bloemen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende plaats voor een eettafel en loungemeubilair. Het gazon zorgt voor een frisse, groene uitstraling en biedt ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De tuin is volledig omheind en de houten erfafscheidingen (2023) bieden het geheel veel privacy. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2011 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning - Instapklaar - 150 m² wonen - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid kantoor of praktijkruimte aan huis - Energielabel A - Keuken 2025 - Complete badkamer - 5 slaapkamers mogelijk - Dakuitbouw op de 2e verdieping - Schilderwerk 2025 - Schutting 2023 - Geen overburen - Heerlijk wandelen langs de dijk - Nabij het centrum met supermarkten - Wonen in het geliefde Andijk Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.