Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Schoutsland 10

1619DN Andijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 444.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 454.730

Koopprijs /m²: € 4.229

Fotogalerij

Schoutsland 10 Andijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning is een woning waar direct voelbaar is dat overal met zorg en aandacht over is nagedacht. De stijlvolle afwerking, verrassende indeling en mooie details zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook volop mogelijkheden. Zo beschikt de woning over een multifunctioneel atelier, ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte, praktijk of creatieve studio. Daarnaast is er al rekening gehouden met toekomstige uitbreiding; dankzij de extra constructieve voorzieningen behoort een opbouw tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning wordt verwarmd én gekoeld via een heteluchtverwarmingssysteem, waarbij alle elementen netjes en stijlvol in de woning zijn weggewerkt. Buiten geniet je van een heerlijke groene achtertuin met meerdere sfeervolle zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Een echte blikvanger is de berging van gekookt essenhout een prachtig design, perfect als hobbyruimte én praktische opslag. Dit alles is gelegen op een rustige en fijne locatie met veel privacy en groen in de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een woning die sfeer, comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden op unieke wijze samenbrengt. Indeling; Begane grond: Via de zijentree betreed je deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en een extra ruim, modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Dankzij de hoekopstelling en de open verbinding met de woonkamer vormt deze een gezellig geheel met de leefruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een stijlvol koffienisje. De woonkamer, afgewerkt met een warme massief eiken visgraatvloer, is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de deur naar de tuin. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als atelier. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte echter voor diverse doeleinden geschikt, zoals een werkruimte, hobbykamer of praktijk aan huis. Hier zijn tevens nette vaste kasten gerealiseerd met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra vaste kast en een wastafel aanwezig. De ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastruimte, ideaal voor extra opslag. Dankzij de openslaande deuren kunnen spullen bovendien eenvoudig naar binnen worden gebracht. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de begane grond. De indeling wijkt nét even af van standaard, wat deze woning extra karakter en charme geeft. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Hier is een vaste kastenwand gerealiseerd met verrassend veel opbergruimte. Extra leuk is de directe toegang tot het balkon, waar je lekker in het zonnetje kunt zitten. De overloop is vergroot en open gemaakt, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne doucheruimte met design wastafel. En het fijne is dat er een apart toiletruimte aanwezig is. Aan de achterzijde is een praktische garderobekast in een nis gerealiseerd. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer op deze verdieping? Dan is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer in te delen. Ook aan toekomstige uitbreidingsmogelijkheden is gedacht. Onder het atelier zijn namelijk extra palen geplaatst, waardoor het realiseren van een opbouw mogelijk is. Hiermee kan aanzienlijk extra leefruimte worden gecreëerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Op deze verdieping is een praktische kast gerealiseerd waarin de cv-ketel netjes uit het zicht is geplaatst. Daarnaast is er onder de schuine kap veel handige bergruimte aanwezig. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ruime sfeer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 235 m2 eigen grond; - Instapklare woning met verrassend veel ruimte en diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden; - Heerlijk groene en sfeervolle achtertuin met meerdere gezellige zitplekken en een nette berging; - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en veel privacy, speeltuin, basisschool en het buitenzwembad bevinden zich op korte loopafstand, maar het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en het IJsselmeer is ook binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.