Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Voorstuk 24

1619GP Andijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Voorstuk 24 Andijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en prachtige tuin bij het water! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan het Voorstuk in Andijk absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning, gebouwd in 2015, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende wijze. Met maar liefst 12 zonnepanelen (2023), een vernieuwde keuken (2023), vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin bij het water biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de entree geeft een stijlvolle (half)glazen deur toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De toiletruimte is ook voorzien van een fonteintje en de meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2023. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer, die zelfs is doorgelegd in de praktische trapkast. Dankzij de raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de straat en volop lichtinval. Extra praktisch is de aangrenzende bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vind je een extra gootsteen met kraan en de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden efficiënt georganiseerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een afsluitbare douche, een groot wastafelmeubel en een hangtoilet. Het voordeel van de eerste verdieping is dat er geen schuine kanten zijn, in geen enkele kamer! De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en op de overloop ruimte voor een bureau, wat kan als kantoor ruimte en daarnaast nog veel bergruimte, wat nog ingericht kan worden naar wens. Ook buiten is aan alles gedacht. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en verkeren in uitstekende staat. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De berging is in 2022 nieuw neergezet en de vloer en de wanden zijn dan ook geisoleerd. Met een afmeting van circa 3 x 4 meter biedt het genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Achter de in 2020 geplaatste schutting bevindt zich een sloot. Een leuke extra is dat je hier een hengeltje kunt uitgooien of met een bootje kunt varen. Het betreft geen doorgaand vaarwater, waardoor je geniet van rust en privacy. - Energiebesparend met 12 zonnepanelen (2023); - keuken vernieuwd in 2023; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Praktische bijkeuken; - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Vergrote(onderhoudsarme) berging van circa 3 x 4 meter; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend complete gezinswoning op een fijne locatie in Andijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.