Inwoners
550
Laatste jaar: 2026
Nieuwlandweg 1
7784CM Ane • Overijssel
Beschikbaar
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 409.850
Koopprijs /m²: € 3.226
Fotogalerij
Omschrijving
Klusser opgelet — dit is zo’n kans waar je hart sneller van gaat kloppen. Vrij gelegen in het landelijke Ane vind je deze halfvrijstaande woning met ongekend veel potentie. Omringd door uitgestrekte landerijen en rust, is dit dé plek voor wie droomt van ruimte, vrijheid en het creëren van een eigen thuis. Met een riant perceel van maar liefst 9040 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is hier slapen en baden op de begane grond mogelijk. Wat belangrijk is om te weten is dat deze woning nog kadastraal gesplitst dient te worden. De gemeente heeft aangegeven hier onder voorwaarden aan mee te willen werken. Kosten voor het kadastraal splitsen zijn voor de koper. BUITEN Hier buiten is het puur genieten: een zee aan ruimte, een houten schuur en volop mogelijkheden voor tuin, kleinvee of hobby’s. Hier woon je vrij, met het gevoel van buitenaf, maar toch verrassend goed bereikbaar. In het nabijgelegen Gramsbergen vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, kinderopvang, sportgelegenheden en een station. Hardenberg ligt op slechts circa 10 minuten rijden ligt voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen. De woning zelf vraagt met name aan de binnenzijde om aandacht, maar biedt juist daardoor de perfecte basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte — ideaal om bijvoorbeeld een royale woonkeuken te realiseren. De woonkamer sluit hier mooi op aan en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eerste verdieping: boven vind je een overloop waar de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder vind je hier extra ruimte, waaronder een slaapkamer en een vliering - perfect als opslag of om verder te ontwikkelen naar jouw wensen. BIJZONDERHEDEN - Slapen en baden op begane grond mogelijk; - Deze woning dient nog gesplitst te worden in het bestemmingsplan; - 10 zonnepanelen (eigendom); - De schil van de woning (dak en gevels) zijn opnieuw opgebouwd in 1986; - Dakisolatie en muurisolatie; - Verwarmd middels gaskachels; - Energielabel E (vervanging van de gaskachel door een cv-installatie kan het label verbeteren naar C of zelfs B). Kortom: een unieke plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Ben jij klaar om hier jouw droomproject van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!
Hypotheek berekenen
€ 400.000
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 20.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 9040 m²
- Inhoud
- 466 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1918
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- E
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Ane
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ane
Woon- en buurtcijfers in Ane
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ane. In 2026 waren er 550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 458.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
| 2026 | 550 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 100
0-15: 80
15-25: 95
25-45: 100
45-65: 175
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
44
Label F
38
Label C
28
Label D
22
Label A
19
Label B
12
Label E
6
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.200
Huurwoning
Gas: 1.570 • Elektriciteit: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.850
Appartement
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.390
Bedrijvigheid in Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ane.
Veelgestelde vragen over wonen in Ane
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2026 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
Meer woningen in Ane
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Anerveenseweg 11
7784DC Ane
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.404/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 426 m²
- Perceeloppervlakte
- 8770 m²
- Slaapkamers
- 3
