Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

de Steeg 24

6687EG Angeren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

de Steeg 24 Angeren
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijk geprijsde tweekapper onderscheidt zich o.a. door de doordachte uitbouw, het verzorgde onderhoudsniveau, de royale perceeloppervlakte en de rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de bebouwde kom. Dit (t)huis combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, zoals een aangebouwde stenen berging en bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rond 2006 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 3,20 meter vergroot, wat heeft gezorgd voor een aanzienlijke verruiming van de leefruimte. Bij deze uitbreiding zijn niet alleen extra vierkante meters gerealiseerd, maar ook een functionele berging en een bijkeuken, waardoor de woning uitstekend is toegerust op het dagelijks gezinsleven. De uitbouw kenmerkt zich door een fraai vormgegeven, licht gebogen achterpui met openslaande tuindeuren, die een directe en prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. De onderhoudsarme tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige situering ervaar je een vrije ligging zonder directe inkijk, terwijl diverse centrumvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen in de nabijheid. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met extra ruimte, praktische bijgebouwen en een rustige ligging. Benieuwd naar de indeling in het echt? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging — een rondgang maakt snel duidelijk hoe goed deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis bij jouw woonwensen past. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met blank eiken parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer met erker, blank eiken parketvloer, veel lichtinval en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse roomkleurige hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (nieuwe) vaatwasmachine; -Aangebouwde eet-/tuinkamer met eveneens blank eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren en toegangsdeur naar: -Praktische berging met tegelvloer, deur naar achtertuin en deur naar: -Bijkeuken met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar twee verdieping; -Nette, volledige betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 354 m²; -Inhoud: circa 510 m³; -Woonoppervlakte: circa 145 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++); -Energielabel B. Einddatum: 07 januari 2036; -Elektrisch bedienbare screens op achterpui van uitbouw; -Markies aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6687

Google Maps

Kaart van Angeren

Verken Angeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Angeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angeren. In 2025 waren er 2.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.

Inwoners

2.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angeren
Jaar Inwoners
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angeren
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Angeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer woningen in Angeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.